കാനഡയിൽ വീടുകളുടെ വാടക നിരക്കിൽ ദേശീയതലത്തിൽ കുറവ് രേഖപ്പെടുത്തിയതായി പുതിയ റിപ്പോർട്ടുകൾ വ്യക്തമാക്കുന്നു. മുൻ വർഷങ്ങളെ അപേക്ഷിച്ച് ശരാശരി വാടക നിരക്കിൽ രണ്ട് ശതമാനത്തിലധികം കുറവാണ് രേഖപ്പെടുത്തിയിട്ടുള്ളത്. എന്നാൽ ഈ കുറവ് രാജ്യത്തെ സാധാരണക്കാരായ താമസക്കാർക്കും പ്രവാസികൾക്കും കാര്യമായ ആശ്വാസം നൽകുന്നില്ലെന്നാണ് പഠനങ്ങൾ ചൂണ്ടിക്കാണിക്കുന്നത്.

രാജ്യത്തെ പ്രധാന നഗരങ്ങളായ ടൊറോന്റോ, വാൻകൂവർ തുടങ്ങിയ ഇടങ്ങളിലെ ഉയർന്ന ജീവിതച്ചെലവ് ഇന്നും ജനങ്ങളെ വലയ്ക്കുന്നുണ്ട്. പണപ്പെരുപ്പവും മറ്റ് അവശ്യ സാധനങ്ങളുടെ വിലക്കയറ്റവും കാരണം വാടകയിലുണ്ടായ ചെറിയ കുറവ് ജനങ്ങളുടെ ബജറ്റിനെ കാര്യമായി സഹായിക്കുന്നില്ല. അതുകൊണ്ട് തന്നെ വലിയൊരു വിഭാഗം ആളുകളും ഇപ്പോഴും സാമ്പത്തിക ഞെരുക്കത്തിലൂടെയാണ് കടന്നുപോകുന്നത്.

അടുത്ത കാലത്തായി കാനഡയിലെ വിവിധ പ്രവിശ്യകളിൽ പുതിയ പാർപ്പിട സമുച്ചയങ്ങളുടെ നിർമ്മാണം പൂർത്തിയായതാണ് വാടക നിരക്കിൽ ചെറിയ കുറവുണ്ടാകാൻ കാരണം. റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വിപണിയിൽ കൂടുതൽ വീടുകൾ ലഭ്യമായതോടെ കെട്ടിട ഉടമകൾ വാടക കുറയ്ക്കാൻ നിർബന്ധിതരാവുകയായിരുന്നു. എങ്കിലും അടിസ്ഥാന വാടക നിരക്ക് ഇപ്പോഴും വളരെ ഉയർന്ന നിലയിൽ തന്നെ തുടരുകയാണ്.

കാനഡയിലേക്ക് എത്തുന്ന അന്താരാഷ്ട്ര വിദ്യാർത്ഥികളെയും പുതിയ കുടിയേറ്റക്കാരെയുമാണ് പാർപ്പിട പ്രതിസന്ധി കൂടുതൽ രൂക്ഷമായി ബാധിക്കുന്നത്. നിശ്ചിത വരുമാനമുള്ള കുടുംബങ്ങൾക്ക് വരുമാനത്തിന്റെ വലിയൊരു പങ്കും വീട്ടുവാടകയ്ക്കായി മാറ്റിവെക്കേണ്ടി വരുന്നു. ഇത് മറ്റ് അവശ്യ ചെലവുകളെയും സമ്പാദ്യത്തെയും പ്രതികൂലമായി ബാധിക്കുന്നുണ്ട്.

പല പ്രവിശ്യകളിലും ഒന്നിലധികം ആളുകൾ ഒരുമിച്ച് താമസിച്ച് വാടക പങ്കിടുന്ന രീതി വർദ്ധിച്ചു വരികയാണ്. നഗരമധ്യത്തിൽ നിന്ന് മാറി പ്രാന്തപ്രദേശങ്ങളിൽ കുറഞ്ഞ നിരക്കിൽ വീടുകൾ കണ്ടെത്താനും ആളുകൾ ശ്രമിക്കുന്നുണ്ട്. എന്നാൽ ഗതാഗതച്ചെലവ് വർദ്ധിക്കുന്നത് ഇത്തരം നീക്കങ്ങൾക്കും തിരിച്ചടിയാകുന്നു.

കാനഡയിലെ കേന്ദ്ര സർക്കാരും പ്രാദേശിക ഭരണകൂടങ്ങളും പാർപ്പിട പ്രതിസന്ധി പരിഹരിക്കാൻ വിവിധ പദ്ധതികൾ ആസൂത്രണം ചെയ്യുന്നുണ്ട്. കുറഞ്ഞ ചെലവിൽ താമസസൗകര്യം ലഭ്യമാക്കുന്ന പദ്ധതികൾക്ക് കൂടുതൽ ഫണ്ട് അനുവദിക്കാൻ അധികൃതർ തയാറായിട്ടുണ്ട്. എങ്കിലും വിപണിയിലെ തടസ്സങ്ങൾ പൂർണ്ണമായി നീങ്ങാൻ ഇനിയും സമയമെടുക്കും.

വരും മാസങ്ങളിൽ വാടക നിരക്കുകളിൽ കൂടുതൽ സ്ഥിരതയുണ്ടാകുമെന്നാണ് സാമ്പത്തിക വിദഗ്ദ്ധരുടെ കണക്കുകൂട്ടൽ. ബാങ്ക് ഓഫ് കാനഡ പലിശ നിരക്കുകളിൽ വരുത്തുന്ന മാറ്റങ്ങളും റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് മേഖലയെ സ്വാധീനിക്കും. നിർമ്മാണ മേഖല സജീവമാകുന്നതോടെ കൂടുതൽ വീടുകൾ വിപണിയിലെത്തുമെന്നും പ്രതീക്ഷിക്കപ്പെടുന്നു.

വ്യവസായ നഗരങ്ങളിൽ ഉയർന്ന വാടക നൽകേണ്ടി വരുന്നത് കാരണം പലരും ചെറിയ നഗരങ്ങളിലേക്ക് താമസം മാറ്റാൻ ആലോചിക്കുന്നുണ്ട്. തൊഴിൽ അവസരങ്ങൾക്കൊപ്പം താമസസൗകര്യവും ഉറപ്പാക്കുക എന്നത് രാജ്യത്തെ പുതിയ കുടിയേറ്റക്കാർക്ക് വലിയ വെല്ലുവിളിയാണ്. പാർപ്പിട രംഗത്തെ ഈ തടസ്സങ്ങൾ പരിഹരിക്കാൻ ശക്തമായ ഇടപെടലുകൾ ഉണ്ടാകണമെന്ന ആവശ്യം ശക്തമാണ്.

സാമ്പത്തിക പ്രതിസന്ധി രൂക്ഷമായതോടെ വാടകക്കാരുടെ അവകാശങ്ങൾ സംരക്ഷിക്കാൻ പ്രാദേശിക കൂട്ടായ്മകളും രംഗത്തുവന്നിട്ടുണ്ട്. കെട്ടിട ഉടമകൾ അനാവശ്യമായി വാടക വർദ്ധിപ്പിക്കുന്നത് തടയാൻ കർശന നിയമങ്ങൾ വേണമെന്ന് ഇവർ ആവശ്യപ്പെടുന്നു. വരും ദിവസങ്ങളിൽ സർക്കാർ തലത്തിൽ കൂടുതൽ പ്രഖ്യാപനങ്ങൾ ഉണ്ടായേക്കും.

നിർമ്മാണ വസ്തുക്കളുടെ വിലക്കയറ്റവും പണിപൂർത്തിയാകാനുള്ള കാലതാമസവും വിപണിയിലെ വിതരണത്തെ ബാധിക്കുന്നുണ്ട്. ആവശ്യത്തിന് വീടുകൾ ലഭ്യമല്ലാത്ത അവസ്ഥ പൂർണ്ണമായി മാറിയാൽ മാത്രമേ വാടക നിരക്കുകൾ ജനങ്ങൾക്ക് താങ്ങാൻ പറ്റുന്ന രീതിയിലേക്ക് താഴുകയുള്ളൂ. നിലവിലെ ചെറിയ കുറവ് താൽക്കാലിക ആശ്വാസം മാത്രമാണ് നൽകുന്നത്.

ദീർഘകാലാടിസ്ഥാനത്തിൽ പാർപ്പിട മേഖലയിലെ പ്രശ്നങ്ങൾ പരിഹരിച്ചില്ലെങ്കിൽ രാജ്യത്തെ സാമ്പത്തിക വളർച്ചയെ അത് ബാധിച്ചേക്കാം. അതുകൊണ്ട് തന്നെ അടിസ്ഥാന സൗകര്യ വികസനത്തിന് കൂടുതൽ പ്രാധാന്യം നൽകാനാണ് ഭരണകൂടത്തിന്റെ തീരുമാനം. വീടുകളുടെ ലഭ്യത വർദ്ധിപ്പിക്കാൻ പുതിയ നയങ്ങൾ നടപ്പിലാക്കും.

റീയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വിപണിയിലെ പുതിയ മാറ്റങ്ങൾ നിക്ഷേപകരെയും സ്വാധീനിക്കുന്നുണ്ട്. കുറഞ്ഞ വാടക വരുമാനം കാരണം പുതിയ നിർമ്മാണ പദ്ധതികളിൽ നിക്ഷേപം നടത്താൻ ചിലർ മടിക്കുന്നത് വിപണിക്ക് തിരിച്ചടിയാണ്. ഇതിന് പരിഹാരം കാണാൻ സർക്കാരിന്റെ സാമ്പത്തിക ഉത്തേജന പദ്ധതികൾക്ക് സാധിക്കും.

വിവിധ നഗരങ്ങളിലെ വാടക നിരക്കുകളിലെ വ്യത്യാസം ജനങ്ങളുടെ ജീവിതനിലവാരത്തെയും സ്വാധീനിക്കുന്നുണ്ട്. കുറഞ്ഞ ചിലവിൽ മികച്ച ജീവിതം നയിക്കാൻ അനുയോജ്യമായ സ്ഥലങ്ങൾ കണ്ടെത്തുക എന്നത് വലിയൊരു ദൗത്യമായി മാറുന്നു. പ്രവാസി മലയാളികൾ ഉൾപ്പെടെയുള്ള സമൂഹം ഈ മാറ്റങ്ങളെ ഉറ്റുനോക്കുകയാണ്.

പ്രതിസന്ധി ഘട്ടത്തിലും സന്നദ്ധ സംഘടനകളും മറ്റ് ഏജൻസികളും താത്കാലിക ആശ്വാസ പദ്ധതികളുമായി മുന്നോട്ടുവരുന്നുണ്ട്. കുറഞ്ഞ നിരക്കിൽ താമസസൗകര്യം നൽകുന്ന ഹോസ്റ്റലുകളും കമ്മ്യൂണിറ്റി ഹോമുകളും പലയിടത്തും സജീവമാണ്. ഇത് പുതിയതായി എത്തുന്നവർക്ക് വലിയ തുണയായി മാറുന്നു.

കാനഡയിലെ നിലവിലെ സാമ്പത്തിക അന്തരീക്ഷം കണക്കിലെടുക്കുമ്പോൾ പാർപ്പിട മേഖലയിലെ മാറ്റങ്ങൾ ഏറെ നിർണായകമാണ്. വാടക നിരക്കുകളിലെ വ്യതിയാനം വരും മാസങ്ങളിൽ രാജ്യത്തെ ആഭ്യന്തര വിപണിയെയും സ്വാധീനിക്കും. പ്രശ്നങ്ങൾ പൂർണ്ണമായി പരിഹരിക്കപ്പെടുമെന്ന പ്രതീക്ഷയിലാണ് പൊതുജനങ്ങൾ.

English Summary National rent prices in Canada have dropped by more than two percent according to a new report but residents and newcomers continue to struggle with overall high living costs and housing affordability challenges across major cities.

Tags: Malayalam News, News Malayalam, Latest Malayalam News, Vachakam News, Canada News Malayalam, Canada Rent Prices, Canada Housing Crisis, Canada Economy, Real Estate Canada

വാചകം ന്യൂസ് വാട്ട്സ് ആപ്പ് ഗ്രൂപ്പിൽ പങ്കാളിയാകുവാൻ ഇവിടെ ക്ലിക്ക് ചെയ്യുക .

വാട്സ്ആപ്പ്:ചാനലിൽ അംഗമാകാൻ ഇവിടെ ക്ലിക്ക് ചെയ്യുക .

ഫേസ്ബുക് പേജ് ലൈക്ക് ചെയ്യാൻ ഈ ലിങ്കിൽ (https://www.facebook.com/vachakam/) ക്ലിക്ക് ചെയ്യുക.

യൂട്യൂബ് ചാനൽ:വാചകം ന്യൂസ്