മറ്റ് വികസിത രാജ്യങ്ങളെ മറികടന്ന് കാനഡയില്‍ ഭവനവില കുതിച്ചുയരുന്നു; ജനസംഖ്യാ വര്‍ദ്ധനവിന് ആനുപാതികമായി വീടുകളില്ലെന്ന് റിപ്പോര്‍ട്ട്

OCTOBER 21, 2026, 7:38 PM

ഒട്ടാവ: മറ്റ് വികസിത രാജ്യങ്ങളുമായി താരതമ്യം ചെയ്യുമ്പോള്‍ കാനഡയിലെ ഭവനവില അതിവേഗം കുതിച്ചുയരുന്നതായി പുതിയ പഠന റിപ്പോര്‍ട്ട് വ്യക്തമാക്കുന്നു. കാനഡ മോര്‍ഗേജ് ആന്‍ഡ് ഹൗസിങ് കോര്‍പ്പറേഷന്‍ (സി.എം.എച്ച്.സി) പുറത്തുവിട്ട വിവരങ്ങള്‍ പ്രകാരം 2005 മുതല്‍ രാജ്യത്തെ ഭവനവില ഇരട്ടിയിലധികമായി വര്‍ദ്ധിച്ചു. ആവശ്യക്കാരുടെ വര്‍ദ്ധനവിന് അനുസൃതമായി ഭവന നിര്‍മ്മാണം നടക്കാത്തതാണ് ഈ പ്രതിസന്ധിക്ക് പ്രധാന കാരണമെന്ന് അധികൃതര്‍ ചൂണ്ടിക്കാണിക്കുന്നു.

റെക്കോര്‍ഡ് തോതിലുള്ള ജനസംഖ്യാ വര്‍ദ്ധനവും കുടിയേറ്റവുമാണ് കാനഡയില്‍ വീടുകള്‍ക്കുള്ള ആവശ്യകത വര്‍ദ്ധിപ്പിച്ചത്. 2023, 2024 വര്‍ഷങ്ങളില്‍ പൂര്‍ത്തിയായ ഓരോ ഭവന നിര്‍മ്മാണത്തിനും അഞ്ച് പുതിയ താമസക്കാര്‍ വീതം രാജ്യത്ത് എത്തിയതായി ഗവേഷകര്‍ വ്യക്തമാക്കുന്നു. കുറഞ്ഞ വായ്പാ നിരക്കുകളും ഉയര്‍ന്ന വരുമാനവും വീടുകളുടെ ആവശ്യകത കൂട്ടിയിട്ടുണ്ടെങ്കിലും വിതരണ ശൃംഖല അതിനനുസരിച്ച് വളര്‍ന്നിട്ടില്ല. 2000-കളുടെ തുടക്കത്തില്‍ വാന്‍കൂവറില്‍ ആരംഭിച്ച ഈ വിലക്കയറ്റം പിന്നീട് ടൊറന്റോ, ഒട്ടാവ, മോണ്‍ട്രിവാള്‍, ഹാലിഫാക്‌സ് എന്നീ പ്രമുഖ നഗരങ്ങളിലേക്കും വ്യാപിക്കുകയായിരുന്നു.

2008-09 ലെ ആഗോള സാമ്പത്തിക മാന്ദ്യകാലത്ത് അമേരിക്ക ഉള്‍പ്പെടെയുള്ള രാജ്യങ്ങളില്‍ ഭവനവിലയില്‍ വലിയ ഇടിവുണ്ടായപ്പോള്‍ കാനഡ, ഓസ്‌ട്രേലിയ, സ്വീഡന്‍ എന്നീ രാജ്യങ്ങളില്‍ നേരിയ കുറവ് മാത്രമാണ് അനുഭവപ്പെട്ടത്. മാന്ദ്യത്തിനു ശേഷം കാനഡയിലെ ഭവനവില തുടര്‍ച്ചയായി ഉയരുകയും മറ്റ് പേര് കേട്ട രാജ്യങ്ങളെക്കാള്‍ വേഗത്തില്‍ മുന്നേറുകയും ചെയ്തു. മാന്ദ്യ സമയത്ത് അമേരിക്കയിലുണ്ടായതുപോലൊരു വിലയിടിവ് കാനഡയില്‍ സംഭവിച്ചിരുന്നെങ്കില്‍ പോലും ഇന്ന് ലോകത്തില്‍ ഏറ്റവും ഉയര്‍ന്ന ഭവനവിലയുള്ള രാജ്യങ്ങളിലൊന്നായി കാനഡ തുടരുമായിരുന്നുവെന്ന് പഠനം വ്യക്തമാക്കുന്നു.

English summary

According to a new report from the Canada Mortgage and Housing Corporation (CMHC), housing prices in Canada have more than doubled since 2005, outpacing most other developed nations due to long-term structural imbalances where demand consistently exceeded supply. Driven primarily by record population growth and immigration—with nearly five new residents added for every completed home in 2023 and 2024—alongside low borrowing costs and rising incomes, the affordability crisis expanded from Vancouver in the early 2000s to major cities nationwide like Toronto, Montreal, and Halifax. Unlike the United States, which saw a major housing market collapse following the 2008–09 global financial crisis, Canada experienced only a modest decline before embarking on over a decade of sustained price appreciation, proving that its housing challenge is the result of decades-long cumulative pressures rather than a single economic event.