ഒട്ടാവ: കനേഡിയന് ഭവന വിപണി 2026 ല് ശക്തമായ ഒരു തിരിച്ചുവരവ് നടത്തുമെന്ന സാമ്പത്തിക വിദഗ്ധരുടെ പ്രതീക്ഷകള്ക്ക് മങ്ങല്. കനേഡിയന് റിയല് എസ്റ്റേറ്റ് അസോസിയേഷന് പുറത്തുവിട്ട ഏറ്റവും പുതിയ കണക്കുകളാണ് വിപണിയിലെ മന്ദഗതി തുടരുന്നതായി സൂചിപ്പിക്കുന്നത്. നിലവിലെ സാഹചര്യത്തില് വിപണിയില് പെട്ടെന്നൊരു ഉണര്വ് സാധ്യമല്ലെന്നാണ് സാമ്പത്തിക നിരീക്ഷകരുടെ വിലയിരുത്തല്.
കനേഡിയന് ഭവന വിപണിയില് ഗണ്യമായ തിരിച്ചുവരവ് പ്രതീക്ഷിച്ചിരുന്നവര്ക്ക് പുതിയ കണക്കുകള് നിരാശയാണ് നല്കുന്നതെന്ന് ബാങ്ക് ഓഫ് മോണ്ട്രിയലിലെ ചീഫ് ഇക്കണോമിസ്റ്റായ ഡഗ്ലസ് പോര്ട്ടര് വ്യക്തമാക്കി.
വിപണിയിലെ പ്രധാന കണക്കുകള്:
വില്പ്പനയിലെ നേരിയ ചലനം: മുന് മാസത്തെ അപേക്ഷിച്ച് ഏപ്രില് മാസത്തില് വില്പ്പനയില് 0.7 ശതമാനം വളര്ച്ച രേഖപ്പെടുത്തിയിട്ടുണ്ട്. എന്നാല് ഇത് വസന്തകാല വിപണിയുടെ ഉണര്വായി വ്യാഖ്യാനിക്കാന് കഴിയില്ലെന്ന് വിദഗ്ധര് ചൂണ്ടിക്കാണിക്കുന്നു.
വാര്ഷിക ഇടിവ്: ഏപ്രിലിലെ മൊത്തം വില്പ്പന കഴിഞ്ഞ വര്ഷത്തെ ഇതേ കാലയളവിനേക്കാള് 4 ശതമാനം കുറവാണ്. കൂടാതെ വര്ഷത്തിലെ ഈ സമയത്ത് സാധാരണയായി ഉണ്ടാകാറുള്ള ശരാശരി വില്പ്പനയേക്കാള് 10 ശതമാനം കുറവാണ് ഇപ്പോള് രേഖപ്പെടുത്തിയിരിക്കുന്നത്.
വിലയിലെ വലിയ വ്യത്യാസം: ഭവന വിലകളില് മുന് വര്ഷത്തെ അപേക്ഷിച്ച് നാല് ശതമാനത്തിന്റെ കുറവുണ്ടായിട്ടുണ്ട്. കോവിഡ് കാലഘട്ടത്തില് (2022 ഫെബ്രുവരിയില്) വിപണി കൈവരിച്ച ഏറ്റവും ഉയര്ന്ന നിരക്കുമായി താരതമ്യം ചെയ്യുമ്പോള് നിലവില് 20.5 ശതമാനം ഇടിവാണ് വിലയില് ഉണ്ടായിരിക്കുന്നത്.
തിരിച്ചടിയാകുന്ന പ്രധാന ഘടകങ്ങള്:
1. ഉയര്ന്ന പലിശ നിരക്കുകള്
കാനഡയിലെ കേന്ദ്ര ബാങ്ക് പലിശനിരക്കുകള് ഉയര്ന്ന നിലവാരത്തില് നിലനിര്ത്തുന്നത് മോര്ട്ട്ഗേജ് ചെലവുകള് വര്ദ്ധിപ്പിച്ചു. ഇത് പുതിയ വീട് വാങ്ങാന് ആഗ്രഹിക്കുന്ന ഭൂരിഭാഗം പേരെയും വിപണിയില് നിന്ന് താല്ക്കാലികമായി പിന്തിരിപ്പിക്കുകയാണ്.
2. വാങ്ങല് ശേഷിയിലെ ഇടിവ്
വിലയില് നേരിയ കുറവുണ്ടായെങ്കിലും, ജീവിതച്ചെലവ് വര്ദ്ധിച്ചതും കര്ശനമായ വായ്പാ മാനദണ്ഡങ്ങളും സാധാരണക്കാരായ കനേഡിയന്മാരുടെ വാങ്ങല് ശേഷിയെ സാരമായി ബാധിച്ചിട്ടുണ്ട്.
3. വിപണിയിലെ അനിശ്ചിതത്വം
വരും മാസങ്ങളില് പലിശ നിരക്കില് ബാങ്ക് ഓഫ് കാനഡ വരുത്തിയേക്കാവുന്ന മാറ്റങ്ങള്ക്കായി കാത്തിരിക്കുകയാണ് നിക്ഷേപകര്. ഈ അനിശ്ചിതത്വം കാരണം വിപണിയിലേക്ക് പുതിയ വാങ്ങലുകാര് എത്തുന്നില്ല.
4. വിലയിലെ വലിയ വ്യത്യാസം
ഭവന വിലകളില് മുന്വര്ഷത്തെ അപേക്ഷിച്ച് 4 ശതമാനത്തിന്റെ കുറവുണ്ടായിട്ടുണ്ട്. കോവിഡ് കാലഘട്ടത്തിലെ (2022 ഫെബ്രുവരിയിലെ) ഏറ്റവും ഉയര്ന്ന നിരക്കുമായി താരതമ്യം ചെയ്യുമ്പോള് നിലവില് 20.5 ശതമാനം ഇടിവാണ് വിലയില് ഉണ്ടായിരിക്കുന്നത്.
5. താല്ക്കാലിക ആശ്വാസം
രണ്ടാം പാദത്തില് വിലയിലും വില്പ്പനയിലും നേരിയ വര്ദ്ധനവ് ടിഡി ബാങ്ക് പ്രവചിക്കുന്നുണ്ടെങ്കിലും, ഇത് വര്ഷത്തിന്റെ ആദ്യ പകുതിയിലെ മങ്ങിയ ചിത്രത്തിന് വലിയ മാറ്റമുണ്ടാക്കില്ല.
പ്രാദേശിക വിപണികളിലെ പ്രതിസന്ധി
കാനഡയിലെ ഭവന നിര്മ്മാണ മേഖലയില് വലിയ പങ്കുവഹിക്കുന്ന ഒന്റാറിയോ, ബ്രിട്ടീഷ് കൊളംബിയ എന്നി പ്രവിശ്യകളാണ് നിലവില് മൊത്തത്തിലുള്ള വിപണി വളര്ച്ചയ്ക്ക് ഏറ്റവും വലിയ തടസമായി നില്ക്കുന്നത്. എന്നാല് മുമ്പ് ശക്തമായിരുന്ന മറ്റ് മേഖലകളും ഇപ്പോള് മരവിപ്പിന്റെ ലക്ഷണങ്ങള് കാണിച്ചുതുടങ്ങിയതായി CREA റിപ്പോര്ട്ട് വ്യക്തമാക്കുന്നു. എഡ്മണ്ടണ്, വിന്നിപെഗ്, ഹാലിഫാക്സ് എന്നീ നഗരങ്ങളില് വില്പ്പന ഇരട്ട അക്കത്തില് കുറഞ്ഞു. ഒരുകാലത്ത് സജീവമായിരുന്ന കാല്ഗറി വിപണിയില് വില്പ്പനയില് 10 ശതമാനത്തോളം ഇടിവും ഭവന വില സൂചികയില് കുറവും രേഖപ്പെടുത്തി.
വിപണി നേരിടുന്ന പ്രധാന വെല്ലുവിളികള്:
1. വൈവിധ്യമാര്ന്ന സാമ്പത്തിക പ്രതിസന്ധികള്:
ദുര്ബലമായ ജനസംഖ്യാ വളര്ച്ച, പ്രമുഖ വിപണികളില് വില്പനയ്ക്കുള്ള വീടുകളുടെ വര്ദ്ധിച്ച വിതരണം, വിപണിയിലെ 'അസ്ഥിരമായ' തൊഴില് സാഹചര്യം എന്നിവ വിപണിയെ പിന്നോട്ട് വലിക്കുന്നതായി ഋഷി സോന്ധി ചൂണ്ടിക്കാണിക്കുന്നു.
2. താങ്ങാനാവാത്ത വിലയും പലിശ നിരക്കും:
സമീപ കാലത്ത് വിലയിലും പലിശ നിരക്കിലും നേരിയ കുറവുണ്ടായിട്ടുണ്ടെങ്കിലും, സാധാരണക്കാര്ക്ക് വീടുകള് സ്വന്തമാക്കാന് ഇനിയും വില കുറയേണ്ടതുണ്ടെന്ന് ബാങ്ക് ഓഫ് മോണ്ട്രിയല് ചീഫ് ഇക്കണോമിസ്റ്റ് ഡഗ്ലസ് പോര്ട്ടര് പറയുന്നു. നിലവിലെ വില്പ്പന-പുതിയ-ലിസ്റ്റിംഗ് അനുപാതം ദീര്ഘകാല ശരാശരിയേക്കാള് വളരെ താഴെയാണ്. ഇത് വിലകളില് ഇനിയും സങ്കോചം ഉണ്ടായേക്കാമെന്ന സൂചനയാണ് നല്കുന്നത്.
വിദഗ്ധ വിലയിരുത്തല്:
രാജ്യത്തിന്റെ പല പ്രദേശങ്ങളിലും നിലനില്ക്കുന്ന താങ്ങാനാവുന്ന വില പ്രശ്നങ്ങളും ബാങ്ക് ഓഫ് കാനഡ കൂടുതല് നിരക്ക് കുറയ്ക്കാനുള്ള സാധ്യതയും കണക്കിലെടുക്കുമ്പോള്, വിപണി എപ്പോള് വേണമെങ്കിലും പെട്ടെന്ന് ജീവന് പ്രാപിക്കാനോ ഒരു വഴിത്തിരിവ് ഉണ്ടാകാനോ ഉള്ള സാധ്യത കുറവാണ്. അതേപോലെ സാധാരണയായി വസന്തകാലത്ത് കാനഡയിലെ റിയല് എസ്റ്റേറ്റ് മേഖലയില് വലിയ ഉണര്വ് പ്രകടമാകാറുള്ളതാണ്. എന്നാല് ഇത്തവണ വസന്തകാലത്തും വിപണി തണുത്ത പ്രതികരണമാണ് നല്കുന്നത്. പലിശനിരക്കുകളില് കാര്യമായ കുറവുണ്ടാകാതെ വിപണിയില് പെട്ടെന്നൊരു ആവേശം പ്രതീക്ഷിക്കേണ്ടതില്ലെന്നാണ് സാമ്പത്തിക വിദഗ്ധരുടെ പൊതുവായ വിലയിരുത്തല്.
വാചകം ന്യൂസ് വാട്ട്സ് ആപ്പ് ഗ്രൂപ്പിൽ പങ്കാളിയാകുവാൻ
ഇവിടെ ക്ലിക്ക് ചെയ്യുക
.
വാട്സ്ആപ്പ്:ചാനലിൽ അംഗമാകാൻ ഇവിടെ ക്ലിക്ക് ചെയ്യുക .
ഫേസ്ബുക് പേജ് ലൈക്ക് ചെയ്യാൻ ഈ ലിങ്കിൽ (https://www.facebook.com/vachakam/) ക്ലിക്ക് ചെയ്യുക.
യൂട്യൂബ് ചാനൽ:വാചകം ന്യൂസ്
-20260623124641.jpg)
-20260623121307.jpg)
-20260408101117.jpg)
-20260113030115.webp)
-20260622025257.jpg)
-20260622024454.jpg)
-20260622112859.jpg)
-20260622111239.jpg)
-20260622105120.jpg)
-20260622104339.jpg)
-20260620112842.jpg)
