ഫെഡ് നിരക്കുകൾ കുറഞ്ഞാൽ ട്രംപ് ഹോം ലോൺ ആശയം ആവശ്യമില്ല; നിലപാട് വ്യക്തമാക്കി ജോസഫ് ലാവോർഗ്‌ന

DECEMBER 3, 2025, 8:19 PM

അമേരിക്കയിലെ വീടുകൾക്ക് വില കുറയ്ക്കാനും വായ്പ എളുപ്പമാക്കാനും ട്രംപ് ഭരണകൂടം അവതരിപ്പിച്ച 50-വർഷ ഹോം ലോൺ ആശയം, താഴ്ന്ന പലിശ നിരക്കുകൾ ഉണ്ടായാൽ ആവശ്യമില്ലാവും എന്ന് വ്യക്തമാക്കി യു.എസ്. ട്രഷറി സെക്രട്ടറി സ്കോട്ട് ബെസന്റിന്റെ ഉപദേഷ്ടാവ് ജോസഫ് ലാവോർഗ്‌ന.

50-വർഷ ലോൺ എന്നത്, സാധാരണ 15–30 വർഷമെങ്കിലും കാണപ്പെടുന്ന ഹോം ലോൺ കാലാവധിയെ വിപുലീകരിച്ച് വായ്പയുടെ കാലാവധി 50 വർഷമാക്കുന്നത് ആണ്. അതുകൊണ്ട് തന്നെ മാസത്തിലുള്ള അടവുകൾ കുറയുകയും, വീടു വാങ്ങാൻ ചിലവു എളുപ്പമാകുകയും ചെയ്യും. ട്രംപ് ഭരണകൂടം ഇത് ഹൗസിംഗ് ഏഫോർഡബിലിറ്റി മെച്ചപ്പെടുത്താൻ പരിഗണിച്ചിരുന്നു.

“ഫെഡ് നിരക്കുകൾ താഴെയായിരുന്നു എങ്കിൽ, 50-വർഷ ലോൺ വേണ്ടിവരുമായിരുന്നില്ല. എന്നാൽ ഇപ്പോൾ അത് ബാക്കിയുള്ളതായി തോന്നുന്നു. പലിശ കുറക്കുന്നതിൽ ഫെഡ് വളരെ മന്ദഗതിയിലും അസമവേതനപരവുമാണ് പ്രവർത്തിക്കുന്നത്” എന്നാണ് ലാവോർഗ്‌ന പറയുന്നത്. 50-വർഷ ലോൺ ആശയം പൂർണമായും ഒഴിവാക്കിയിട്ടില്ല, പക്ഷേ ഇത് Federal Housing Finance Agency (FHFA)-യുടെ നിർദ്ദേശമായിരുന്നു. ഈ ലോൺ നിർദ്ദേശത്തിന്റെ പ്രധാന ഉദ്ദേശ്യം മാസവേതന കുറയ്ക്കുക എന്നതാണ്. എന്നാൽ ഇപ്പോഴത്തെ ഹൗസിംഗ് മാർക്കറ്റിലെ പ്രശ്നം പലിശ നിരക്കുകളാണ്, കാരണം ഫെഡറൽ റിസർവ് നിരക്കുകൾ താഴ്ത്താൻ മന്ദഗതിയിലാണ് എന്നും അദ്ദേഹം വ്യക്തമാക്കി.