2026-ൽ കാനഡയിലെ പാർപ്പിട വിപണിയിൽ വലിയ മാറ്റങ്ങൾ; ശ്രദ്ധയോടെ കാത്തിരിക്കാൻ നിർദ്ദേശം

JANUARY 15, 2026, 4:43 AM

കാനഡയിലെ പാർപ്പിട വിപണി 2026-ലേക്ക് കടക്കുമ്പോൾ സമ്മിശ്ര പ്രതികരണങ്ങളാണ് വിദഗ്ധർ നൽകുന്നത്. കഴിഞ്ഞ വർഷം പലിശ നിരക്കുകളിൽ കുറവുണ്ടായെങ്കിലും സാമ്പത്തിക അനിശ്ചിതത്വം കാരണം പലരും വീട് വാങ്ങുന്നതിൽ നിന്ന് വിട്ടുനിന്നിരുന്നു. 2026-ൽ വീട് വിൽപ്പനയിൽ ഏകദേശം 7.7 ശതമാനം വർദ്ധനവ് ഉണ്ടാകുമെന്നാണ് കനേഡിയൻ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് അസോസിയേഷന്റെ (CREA) പുതിയ പ്രവചനം. രാജ്യത്തെ ശരാശരി വീട് വില ഏകദേശം ഏഴ് ലക്ഷം ഡോളറിലേക്ക് എത്തുമെന്നും റിപ്പോർട്ടുകൾ സൂചിപ്പിക്കുന്നു.

എന്നാൽ ടൊറന്റോ, വാൻകൂവർ തുടങ്ങിയ പ്രധാന നഗരങ്ങളിൽ വിപണി മന്ദഗതിയിലാകാനാണ് സാധ്യത. ഈ നഗരങ്ങളിൽ വീടുകളുടെ വിലയിൽ 3.5 മുതൽ 4.5 ശതമാനം വരെ കുറവുണ്ടാകുമെന്ന് റോയൽ ലെപേജിന്റെ പഠനങ്ങൾ വ്യക്തമാക്കുന്നു. അതേസമയം ക്യൂബെക്ക് സിറ്റി പോലുള്ള സ്ഥലങ്ങളിൽ വിലയിൽ വൻ വർദ്ധനവ് തുടരുന്നുണ്ട്. പലിശ നിരക്കുകൾ നിലവിൽ 2.25 ശതമാനത്തിൽ സ്ഥിരമായി നിൽക്കുന്നത് നിക്ഷേപകർക്ക് ആശ്വാസകരമാണ്.

ട്രംപ് പ്രഖ്യാപിച്ച വ്യാപാര നയങ്ങളും താരിഫുകളും കനേഡിയൻ സമ്പദ്‌വ്യവസ്ഥയിൽ ആശങ്കയുണ്ടാക്കുന്നുണ്ട്. ഇത് ആദ്യമായി വീട് വാങ്ങുന്നവരെ വിപണിയിൽ നിന്ന് അകറ്റി നിർത്താൻ കാരണമായേക്കാം. കൂടാതെ കാനഡയിലെ ജനസംഖ്യ വളർച്ചാ നിരക്കിൽ വന്ന കുറവും പാർപ്പിട മേഖലയിലെ ആവശ്യകതയെ ബാധിച്ചേക്കുമെന്ന് സാമ്പത്തിക വിദഗ്ധർ ചൂണ്ടിക്കാട്ടുന്നു. നിർമ്മാണ മേഖലയിലെ ചെലവുകൾ വർദ്ധിക്കുന്നതും വലിയൊരു വെല്ലുവിളിയാണ്.

ബാങ്ക് ഓഫ് കാനഡയുടെ തീരുമാനങ്ങളും വിദേശ വ്യാപാര ബന്ധങ്ങളും വിപണിയെ വരും മാസങ്ങളിൽ സ്വാധീനിക്കും. ഒന്റാറിയോ, ബ്രിട്ടീഷ് കൊളംബിയ എന്നിവിടങ്ങളിൽ വീടുകളുടെ ലഭ്യത കൂടുതലാണെങ്കിലും വാങ്ങാൻ ആളുകൾ മടിക്കുന്നത് വിപണിയെ ബാധിക്കുന്നുണ്ട്. എന്നാൽ വരാനിരിക്കുന്ന വസന്തകാലത്തോടെ വിപണി വീണ്ടും സജീവമാകുമെന്നാണ് ഭൂരിഭാഗം റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഏജന്റുമാരും പ്രതീക്ഷിക്കുന്നത്.

റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് രംഗത്തെ ഈ മാറ്റങ്ങൾ നിക്ഷേപകർക്കും സാധാരണക്കാർക്കും ഒരുപോലെ പ്രധാനമാണ്. താങ്ങാനാവുന്ന വിലയിൽ വീടുകൾ ലഭ്യമാക്കുക എന്ന ലക്ഷ്യത്തോടെ പല പ്രവിശ്യകളും പുതിയ നിയമങ്ങൾ കൊണ്ടുവരുന്നുണ്ട്. നിക്ഷേപം നടത്തുന്നവർ വിപണിയിലെ ഈ അസ്ഥിരതകൾ കൂടി പരിഗണിക്കണമെന്ന് വിദഗ്ധർ ഓർമ്മിപ്പിക്കുന്നു. വരും വർഷം കാനഡയുടെ പാർപ്പിട മേഖലയിൽ കൂടുതൽ വ്യക്തത ലഭിക്കുമെന്നാണ് സാമ്പത്തിക റിപ്പോർട്ടുകൾ നൽകുന്ന സൂചന.

English Summary:

The Canadian housing market in 2026 is expected to see a recovery in sales volume despite economic uncertainties and trade tensions.5 While CREA forecasts a 7.7 percent increase in national sales, major markets like Toronto and Vancouver may see price declines due to high inventory and affordability issues. Experts warn that trade policies under President Donald Trump and changes in immigration targets could impact buyer confidence throughout the year.

Tags: