കാനഡയിൽ വീട് വാങ്ങാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്നവർക്ക് താങ്ങാനാവുന്ന വില ഉടൻ ലഭ്യമാകില്ലെന്ന് പഠനങ്ങൾ പറയുന്നു. നിലവിലെ സാഹചര്യത്തിൽ സ്വന്തമായി വീടില്ലാത്ത ഒരാൾക്ക് താങ്ങാനാവുന്ന ഭവനം ലഭ്യമാകാൻ ഇനിയും പതിറ്റാണ്ടുകൾ കാത്തിരിക്കേണ്ടി വരും. വരുമാനം നിലവിലെ വീടിന്റെ വിലയ്ക്ക് തുല്യമാകണമെങ്കിൽ ഏകദേശം 26 വർഷമെടുക്കും.

ഇതനുസരിച്ച് 2052 വരെ താങ്ങാനാവുന്ന ഭവന ലഭ്യത സാധ്യമാകില്ലെന്നാണ് വിലയിരുത്തൽ. കാനഡയുടെ ഫെഡറൽ ഭവന അഡ്വക്കേറ്റിനായി തയ്യാറാക്കിയ ഒരു റിപ്പോർട്ടിലെ 2060 എന്ന സമയപരിധിയേക്കാൾ ശുഭാപ്തിവിശ്വാസമുള്ള കണക്കാണിത്. നിലവിൽ ഒരു ശരാശരി വീട് വാങ്ങാൻ 20 ശതമാനം ഡൗൺ പേയ്മെന്റ് നൽകിയാലും 544,000 ഡോളറിന്റെ മോർട്ട്ഗേജ് ആവശ്യമാണ്.

ഓരോ വർഷവും 3.5 ശതമാനം വരുമാനം വർദ്ധിക്കുന്നു എന്ന് കണക്കാക്കിയാൽ പോലും ഒന്റാരിയോയിൽ വീടിന്റെ വിലയ്ക്ക് തുല്യമാകാൻ ഏകദേശം 36 വർഷമെടുക്കും. ബ്രിട്ടീഷ് കൊളംബിയയിൽ ഇത് 45 വർഷമാണ്. ഗ്രേറ്റർ ടൊറന്റോ ഏരിയയിൽ 48 വർഷവും വിക്ടോറിയയിൽ 53 വർഷവും മെട്രോ വാൻകൂവറിൽ 66 വർഷവുമാണ് വരുമാനം വീടിന്റെ വിലയ്ക്ക് തുല്യമാകാൻ കാത്തിരിക്കേണ്ടി വരുന്നത്.

ഭവനത്തിനായി വരുമാനത്തിന്റെ 30 ശതമാനത്തിൽ താഴെ മാത്രം ചെലവഴിച്ചുകൊണ്ട് 544,000 ഡോളർ മോർട്ട്ഗേജ് നിലനിർത്താൻ ഏകദേശം 131,000 ഡോളർ വാർഷിക വരുമാനം ആവശ്യമാണ്. എന്നാൽ സാധാരണയായി 25 മുതൽ 34 വയസ്സ് വരെ പ്രായമുള്ള ഒരു യുവ കനേഡിയൻ പൗരൻ മുഴുവൻ സമയ ജോലി ചെയ്യുമ്പോൾ 68,500 ഡോളർ മാത്രമാണ് സമ്പാദിക്കുന്നത്.

2021-ൽ രാജ്യത്ത് ശരാശരി വീടിന്റെ മൂല്യം ഏകദേശം 801,000 ഡോളറായിരുന്നു. ഇത് 2025-ഓടെ ഏകദേശം 680,000 ഡോളറായി കുറഞ്ഞു. ശരാശരി വീടിന്റെ മൂല്യത്തിൽ 15 ശതമാനം കുറവുണ്ടായത് ഭവന ലഭ്യതയിൽ പുരോഗതി ഉണ്ടാകുമെന്ന സൂചന നൽകുന്നുണ്ട്.

കാനഡയുടെ ദേശീയ ഭവന തന്ത്രം 2027-ൽ പുതുക്കാൻ ഒരുങ്ങുകയാണ്. ഇത് ഒരു നിർണായക ഘട്ടത്തിലെത്തിനിൽക്കുന്നു. ഹോം വിലകൾ ഗണ്യമായി കുറയണം എന്ന ആശയം ഭവന മന്ത്രി ഗ്രെഗർ റോബർട്ട്സൺ തള്ളിക്കളയുകയാണ് ചെയ്തത്.

നിലവിലുള്ള ഉടമകൾക്ക് ഭവനത്തിൽ നിന്ന് ലഭിക്കുന്ന വരുമാനം ഗണ്യമായി കുറയാതെ ഭവന ലഭ്യത മെച്ചപ്പെടുത്താനാണ് മിക്ക രാഷ്ട്രീയക്കാരും ആഗ്രഹിക്കുന്നത്.

കാർണി സർക്കാർ നിലവിലെ ഉയർന്ന ഹോം വിലകൾ താങ്ങുന്ന തലമുറയെ പിന്തുണയ്ക്കണമെന്ന് റിപ്പോർട്ടുകൾ ചൂണ്ടിക്കാട്ടുന്നു. കഴിഞ്ഞ അരനൂറ്റാണ്ടിനിടെ, പല വീടുടമകളും വരുമാനത്തേക്കാൾ വേഗത്തിൽ വീടിന്റെ മൂല്യം ഉയർന്നതിനാൽ ഗണ്യമായ ഭവന സമ്പത്ത് നേടിയിട്ടുണ്ട്.

കൂടിയ വാടക, കൂടുതൽ കാലം നീളുന്ന സമ്പാദ്യം, വലിയ മോർട്ട്ഗേജുകൾ, ഭവന അരക്ഷിതാവസ്ഥ എന്നിവ യുവ കനേഡിയൻമാർക്ക് വലിയ വെല്ലുവിളിയാണ്. അതിനാൽ സർക്കാരുകൾ ഭവന നിർമ്മാണത്തിനായി പൊതു പണം തുടർന്നും നൽകണം. കൂടുതൽ വീടുകൾ നിർമ്മിക്കുകയും അനുമതികൾ വേഗത്തിലാക്കുകയും കൂടുതൽ സാന്ദ്രത നിയമവിധേയമാക്കുകയും നോൺ-മാർക്കറ്റ് ഭവന നിർമ്മാണം വികസിപ്പിക്കുകയും ഊഹക്കച്ചവടപരമായ ആവശ്യം നിയന്ത്രിക്കുകയും വേണമെന്ന് ആവശ്യമുയരുന്നു.

English Summary: Housing affordability in Canada will not be restored for decades, with estimates suggesting it could take until 2052 for earnings to catch up to home values. A typical Canadian aged 25-34 earns 68,500 annually, while a 544,000 mortgage requires an income of 131,000. The National Housing Strategy faces renewal in 2027, and while home values saw a 15 percent decline, Housing Minister Gregor Robertson has rejected drastic price drops. Governments are urged to continue public funding for housing and implement measures to increase supply and curb speculative demand to support younger generations bearing the cost of high home prices.

Tags: Malayalam News, News Malayalam, Latest Malayalam News, Vachakam News, Canada News Malayalam, Canada Housing, Housing Affordability, Canadian Economy, Gregor Robertson

വാചകം ന്യൂസ് വാട്ട്സ് ആപ്പ് ഗ്രൂപ്പിൽ പങ്കാളിയാകുവാൻ ഇവിടെ ക്ലിക്ക് ചെയ്യുക .

വാട്സ്ആപ്പ്:ചാനലിൽ അംഗമാകാൻ ഇവിടെ ക്ലിക്ക് ചെയ്യുക .

ഫേസ്ബുക് പേജ് ലൈക്ക് ചെയ്യാൻ ഈ ലിങ്കിൽ (https://www.facebook.com/vachakam/) ക്ലിക്ക് ചെയ്യുക.

യൂട്യൂബ് ചാനൽ:വാചകം ന്യൂസ്