ലോകത്തെ ഏറ്റവും വലിയ സാമ്പത്തിക ശക്തിയായ അമേരിക്കയില്‍ കടുത്ത സാമ്പത്തിക മാന്ദ്യത്തിന്റെ നിഴല്‍ വീഴ്ത്തിക്കൊണ്ട് പുതിയ റിപ്പോര്‍ട്ടുകള്‍ പുറത്ത്. യുഎസ് പലിശ നിരക്കുകളിലെ വര്‍ധനവും ആഭ്യന്തര വിപണിയിലെ പ്രതിസന്ധികളും മൂലം ഭവന നിര്‍മാണ മേഖല ചരിത്രത്തിലെ ഏറ്റവും വലിയ തകര്‍ച്ച നേരിടുകയാണ്. എന്നാല്‍ ഈ ആഗോള സാമ്പത്തിക അസ്ഥിരതകള്‍ക്കിടയിലും നിക്ഷേപകരുടെ സുരക്ഷിത താവളമെന്ന നിലയില്‍ രാജ്യാന്തര വിപണിയില്‍ സ്വര്‍ണ വില സര്‍വകാല റെക്കോര്‍ഡുകള്‍ ഭേദിച്ച് മുന്നേറുകയാണ്.

തകര്‍ന്നടിഞ്ഞ് യുഎസ് ഹോം മാര്‍ക്കറ്റ്

അമേരിക്കന്‍ ഭവന നിര്‍മാണ മേഖലയുമായി ബന്ധപ്പെട്ട് യുഎസ് സെന്‍സസ് ബ്യൂറോയും കൊമേഴ്സ് ഡിപ്പാര്‍ട്ട്‌മെന്റും സംയുക്തമായി പുറത്തുവിട്ട ഏറ്റവും പുതിയ കണക്കുകള്‍ ആഗോള വിപണിയെ ഒന്നടങ്കം ഞെട്ടിക്കുന്നതാണ്. പുതിയ റിപ്പോര്‍ട്ടുകള്‍ പ്രകാരം മെയ് മാസത്തില്‍ അമേരിക്കയിലെ ഭവന നിര്‍മാണ പ്രവര്‍ത്തനങ്ങളില്‍ മുന്‍മാസത്തെ അപേക്ഷിച്ച് 15.4 ശതമാനത്തിന്റെ വന്‍ ഇടിവാണ് രേഖപ്പെടുത്തിയത്. സീസണല്‍ ക്രമീകരണങ്ങള്‍ക്ക് ശേഷമുള്ള വാര്‍ഷിക ഭവന നിര്‍മാണ നിരക്ക് വെറും 11.8 ലക്ഷം യൂണിറ്റുകളിലേക്ക് താഴ്ന്നു.

സാമ്പത്തിക വിദഗ്ധര്‍ കുറഞ്ഞത് 14.3 ലക്ഷം യൂണിറ്റുകളുടെ നിര്‍മാണമെങ്കിലും പ്രതീക്ഷിച്ചിടത്താണ് ഈ വന്‍ തിരിച്ചടി ഉണ്ടായത് എന്നാണ്. കഴിഞ്ഞ വര്‍ഷം മെയ് മാസത്തെ അപേക്ഷിച്ച് നോക്കുമ്പോള്‍ ഭവന നിര്‍മാണ മേഖലയില്‍ 8.9 ശതമാനത്തിന്റെ ഇടിവ് നിലവിലുണ്ട്. ഈ തകര്‍ച്ചയ്ക്ക് ആക്കം കൂട്ടിക്കൊണ്ട് മുന്‍ മാസത്തെ കണക്കുകളും താഴേക്ക് തിരുത്തിയാണ് യുഎസ് ഭരണകൂടം ഇപ്പോള്‍ പ്രസിദ്ധീകരിച്ചിരിക്കുന്നത്. നേരത്തെ പ്രതീക്ഷിച്ചതിലും കുറഞ്ഞ നിരക്കില്‍ 13.9 ലക്ഷം യൂണിറ്റുകളുടെ നിര്‍മാണം മാത്രമാണ് ഏപ്രിലില്‍ നടന്നതെന്ന് പുതിയ തിരുത്തിയ കണക്കുകള്‍ വ്യക്തമാക്കുന്നു.

ഉയര്‍ന്ന പലിശനിരക്കുകള്‍, ഭവന വായ്പകളുടെ വര്‍ധിച്ച ചെലവുകള്‍, നിര്‍മാണ സാമഗ്രികളുടെ വിലക്കയറ്റം എന്നിവയാണ് സാധാരണക്കാരായ ഉപഭോക്താക്കളെയും വന്‍കിട ബില്‍ഡര്‍മാരെയും ഒരുപോലെ ഈ മേഖലയില്‍ നിന്ന് പിന്നോട്ട് വലിക്കുന്നത്.

തിരിച്ചുവരവ് പ്രവചനങ്ങള്‍ പാളി

ഈ വര്‍ഷത്തിന്റെ രണ്ടാം പകുതിയോടെ യുഎസ് ഭവന വിപണി ശക്തമായി തിരിച്ചുവരുമെന്ന ശുഭ പ്രതീക്ഷകള്‍ക്കും പുതിയ റിപ്പോര്‍ട്ട് മങ്ങലേല്‍പ്പിച്ചിരിക്കുകയാണ്. ഭാവിയിലെ നിര്‍മാണ പ്രവര്‍ത്തനങ്ങളുടെ പ്രധാന സൂചികയായി സാമ്പത്തിക വിദഗ്ധര്‍ വിലയിരുത്തുന്ന ബില്‍ഡിംഗ് പെര്‍മിറ്റുകളുടെ എണ്ണത്തിലും മെയ് മാസത്തില്‍ 0.7 ശതമാനത്തിന്റെ കുറവ് രേഖപ്പെടുത്തി. പുതുക്കിയ കണക്കുകള്‍ പ്രകാരം ഏപ്രിലില്‍ 14.23 ലക്ഷം പെര്‍മിറ്റുകള്‍ അനുവദിച്ചിരുന്നത് മെയ് മാസത്തില്‍ 14.13 ലക്ഷം യൂണിറ്റുകളായി കുറഞ്ഞു.

ഏപ്രിലിലെ കണക്കുകളും മുന്‍പ് പുറത്തുവിട്ടതിനേക്കാള്‍ താഴേക്ക് തിരുത്തിയാണ് ഇപ്പോള്‍ പ്രസിദ്ധീകരിച്ചിരിക്കുന്നത്. ബില്‍ഡിംഗ് പെര്‍മിറ്റുകളിലുണ്ടാകുന്ന ഈ തുടര്‍ച്ചയായ കുറവ് വരും മാസങ്ങളിലും അമേരിക്കന്‍ നിര്‍മാണ മേഖലയിലെ മന്ദഗതി ശക്തമായി തുടരുമെന്നതിന്റെ വ്യക്തമായ സൂചനയായാണ് സാമ്പത്തിക വിദഗ്ധര്‍ വിലയിരുത്തുന്നത്.

പലിശ നിരക്കും ഫെഡ് പോളിസിയും ഉയര്‍ത്തുന്ന ആശങ്കകള്‍

അമേരിക്കന്‍ സമ്പദ്‌വ്യവസ്ഥയെ ഇപ്പോള്‍ ഉറ്റുനോക്കുന്നത് യുഎസ് ഫെഡറല്‍ റിസര്‍വിന്റെ പുതിയ നയങ്ങളാണ്. പണപ്പെരുപ്പം നിയന്ത്രിക്കുന്നതിനായി ഫെഡറല്‍ റിസര്‍വ് പലിശ നിരക്കുകള്‍ ദീര്‍ഘകാലമായി ഉയര്‍ന്ന നിലവാരത്തില്‍ നിലനിര്‍ത്തുന്നത് ഭവന വായ്പയെടുക്കുന്ന സാധാരണക്കാരെയാണ് ഏറ്റവും കൂടുതല്‍ ബാധിച്ചിരിക്കുന്നത്. നിലവില്‍ 30 വര്‍ഷത്തെ മോര്‍ട്ട്‌ഗേജ് പലിശ നിരക്കുകള്‍ 6.5 ശതമാനത്തിന് മുകളിലാണ് തുടരുന്നത്. ഇതിനൊപ്പം നിര്‍മാണ സാമഗ്രികളുടെ വിലയിലുണ്ടായ 9.6 ശതമാനത്തിന്റെ വാര്‍ഷിക വര്‍ധനവ് ബില്‍ഡര്‍മാരുടെ ലാഭക്ഷമതയെയും ബാധിച്ചു.

ഉപഭോക്താക്കളുടെ പക്കല്‍ പണമില്ലാത്തതും ബാങ്ക് വായ്പകള്‍ക്ക് അമിത പലിശ നല്‍കേണ്ടി വരുന്നതും മൂലം യുഎസ് ആഭ്യന്തര വിപണിയില്‍ കടുത്ത ഉപഭോഗ മന്ദതയാണ് അനുഭവപ്പെടുന്നത്.

ഇറാന്‍-യുഎസ് സമാധാന കരാറും ആഗോള വിപണിയും

അതേസമയം രാജ്യാന്തര തലത്തില്‍ ഒടുവില്‍ ഇറാന്‍-യുഎസ് ഇടക്കാല സമാധാന കരാര്‍ സാധ്യമാകുന്നു എന്ന ശുഭവാര്‍ത്തയും പുറത്തുവന്നു. സ്വിറ്റ്സര്‍ലന്‍ഡില്‍ വച്ച് ഇരു രാജ്യങ്ങളും ഒപ്പുവെക്കുന്ന ഈ പുതിയ ധാരണ പ്രകാരം ഇറാനുമേലുള്ള ചില പ്രധാന സാമ്പത്തിക ഉപരോധങ്ങള്‍ നീക്കുമെന്നാണ് വിവരം. പേര്‍ഷ്യന്‍ ഗള്‍ഫിലൂടെയും ഹോര്‍മുസ് കടലിടുക്കിലൂടെയുമുള്ള എണ്ണക്കപ്പലുകളുടെ സുരക്ഷിതമായ ഗതാഗതം പുനസ്ഥാപിക്കപ്പെടുന്നതോടെ ആഗോള വിപണിയില്‍ അസംസ്‌കൃത എണ്ണ വിലയില്‍ വലിയ കുറവുണ്ടാകാന്‍ ഇത് കാരണമാകും.

ഇന്ധന വില കുറയുന്നത് ആഗോളതലത്തില്‍ വലിയ രീതിയിലുള്ള ഊര്‍ജ്ജ-പണപ്പെരുപ്പ ആശങ്കകള്‍ക്ക് ആശ്വാസം നല്‍കുമെന്നാണ് കരുതപ്പെടുന്നത്. എങ്കിലും യുഎസിലെ ആഭ്യന്തര റിയല്‍ എസ്റ്റേറ്റ് തകര്‍ച്ച നല്‍കുന്ന ആഘാതം മറികടക്കാന്‍ ഇത് പര്യാപ്തമാവില്ല.

സുരക്ഷിത താവളമായി സ്വര്‍ണം

അമേരിക്കന്‍ ഭവന മേഖലയിലെ ദുര്‍ബലത സാമ്പത്തിക വളര്‍ച്ചയെ ബാധിക്കുമെന്ന ആശങ്ക ശക്തമായതോടെ ആഗോള നിക്ഷേപകര്‍ ഓഹരികളില്‍ നിന്നും യുഎസ് ബോണ്ടുകളില്‍ നിന്നും പിന്മാറി സുരക്ഷിത താവളമായ സ്വര്‍ണത്തിലേക്ക് ചുവടുമാറ്റുകയാണ്. വരാനിരിക്കുന്ന വലിയൊരു സാമ്പത്തിക തകര്‍ച്ചയില്‍ നിന്നും തങ്ങളുടെ മൂലധനം സംരക്ഷിക്കാന്‍ ബാങ്കുകളും വന്‍കിട നിക്ഷേപകരും വലിയ തോതില്‍ സ്വര്‍ണം വാങ്ങിക്കൂട്ടുന്നു. ചൈന ഉള്‍പ്പെടെയുള്ള ഏഷ്യന്‍ രാജ്യങ്ങളില്‍ നിന്നും സ്വര്‍ണത്തിന് വലിയ ഡിമാന്‍ഡാണ് നിലവിലുള്ളത്.

നിലവില്‍ രാജ്യാന്തര വിപണിയില്‍ സ്‌പോട്ട് ഗോള്‍ഡ് വില ഔണ്‍സിന് 4,349.40 ഡോളര്‍ എന്ന ഉയര്‍ന്ന നിരക്കിലാണ് വ്യാപാരം തുടരുന്നത്. വരും ദിവസങ്ങളില്‍ യുഎസ് ഫെഡറല്‍ റിസര്‍വ് പലിശ നിരക്കുകളില്‍ മാറ്റം വരുത്താതിരിക്കുകയും സാമ്പത്തിക മാന്ദ്യ സൂചനകള്‍ തുടരുകയും ചെയ്താല്‍ സ്വര്‍ണ വില വരും മാസങ്ങളില്‍ ഇനിയും കുതിച്ചുയരുമെന്നാണ് ജെ.പി മോര്‍ഗന്‍ പോലുള്ള രാജ്യാന്തര സാമ്പത്തിക ഏജന്‍സികള്‍ പ്രവചിക്കുന്നത്. വരും ദിവസങ്ങളിലും സ്വര്‍ണ വിപണിക്ക് ഈ അനുകൂല സാഹചര്യം വലിയ പിന്തുണ നല്‍കും.

English Summary

Driven by concerns over weakness in the US housing sector and its potential impact on economic growth, global investors, major banks, and Asian nations like China are aggressively shifting capital away from stocks and US bonds into gold as a safe-haven asset to protect against a looming economic downturn. Consequently, spot gold has surged to a high of $4,349.40 per ounce, with prominent international financial institutions like J.P. Morgan forecasting further price increases in the coming months if economic slowdown indicators persist and the US Federal Reserve maintains its current interest rates.

ഫേസ്ബുക്കിൽ വാർത്തകൾ അറിയാൻ പേജ് ലൈക്ക് ചെയ്യുക Facebook ലിങ്ക് 👇
ഫേസ്ബുക് പേജ് ലൈക്ക് ചെയ്യാൻ ഈ ലിങ്കിൽ (https://www.facebook.com/vachakam/) ക്ലിക്ക് ചെയ്തിട്ട് ലൈക്ക് / Follow ബട്ടൺ ക്ലിക്ക് ചെയ്യുക. ഒപ്പം vachakam.com ന്റെ YouTube ചാനൽ സബ്സ്ക്രൈബ് ചെയ്യാനും മറക്കല്ലേ...
ചാനൽ ലിങ്ക്: https://www.youtube.com/channel/UCXRVmXRlpFL8TzgXtb8IIyw?sub_confirmation=1