അമേരിക്കയിലെ പുതിയ വീടുകളുടെ വിൽപനയിൽ ഡിസംബർ മാസത്തിൽ ഇടിവ് രേഖപ്പെടുത്തിയതായി യുഎസ് സെൻസസ് ബ്യൂറോ പുറത്തുവിട്ട കണക്കുകൾ വ്യക്തമാക്കുന്നു. നവംബറിൽ രേഖപ്പെടുത്തിയ 7,58,000 യൂണിറ്റുകളിൽ നിന്ന് 1.7 ശതമാനം ഇടിവോടെ ഡിസംബറിൽ വിൽപന 7,45,000 യൂണിറ്റുകളിലേക്ക് ചുരുങ്ങി. പലിശ നിരക്കിലുണ്ടായ വർദ്ധനവും വീടുകളുടെ ഉയർന്ന വിലയും വിപണിയിൽ ആവശ്യക്കാർ കുറയാൻ കാരണമായെന്നാണ് വിലയിരുത്തൽ. എങ്കിലും 2024 ഡിസംബറുമായി താരതമ്യം ചെയ്യുമ്പോൾ വിൽപനയിൽ 3.8 ശതമാനത്തിന്റെ വർദ്ധനവ് ദൃശ്യമാണ്.

പുതിയ വീടുകളുടെ വിൽപനയിൽ ഇടിവുണ്ടായെങ്കിലും ഈ മേഖലയിലെ മൊത്തം ആസ്തിയിലും (Inventory) കുറവുണ്ടായിട്ടുണ്ട്. നവംബറിലെ 4,85,000 വീടുകളിൽ നിന്ന് ഡിസംബർ അവസാനത്തോടെ വിപണിയിലുള്ള പുതിയ വീടുകളുടെ എണ്ണം 4,72,000 ആയി കുറഞ്ഞു. ഇത് ഏകദേശം 2.7 ശതമാനത്തിന്റെ കുറവാണ് കാണിക്കുന്നത്. നിലവിലെ വിൽപനയുടെ വേഗതയനുസരിച്ച് വിപണിയിലുള്ള വീടുകൾ വിറ്റുതീരാൻ ഏകദേശം 7.6 മാസത്തെ സമയം വേണ്ടിവരും.

2025-ൽ ആകെ 6,79,000 പുതിയ വീടുകൾ വിറ്റുപോയതായാണ് കണക്കാക്കുന്നത്. ഇത് തൊട്ടുമുൻപത്തെ വർഷമായ 2024-നേക്കാൾ 1.1 ശതമാനം കുറവാണ്. വായ്പാ പലിശ നിരക്കുകളിലുണ്ടായ അനിശ്ചിതത്വം പലരെയും വീട് വാങ്ങുന്നതിൽ നിന്ന് പിന്നോട്ട് വലിച്ചു. മധ്യവർഗത്തെ സംബന്ധിച്ചിടത്തോളം താങ്ങാനാവുന്ന വിലയിലുള്ള വീടുകളുടെ ലഭ്യത കുറയുന്നത് വലിയ വെല്ലുവിളിയായി തുടരുകയാണ്.

അമേരിക്കൻ പ്രസിഡന്റ് ഡൊണാൾഡ് ട്രംപ് രാജ്യത്തെ ഭവന നിർമ്മാണ മേഖലയെ ഉത്തേജിപ്പിക്കുന്നതിനായി പുതിയ പദ്ധതികൾ ആവിഷ്കരിക്കാൻ ഒരുങ്ങുകയാണ്. വൻകിട നിക്ഷേപകർ വീടുകൾ വാങ്ങിക്കൂട്ടുന്നതിന് നിയന്ത്രണം ഏർപ്പെടുത്താനുള്ള ട്രംപ് ഭരണകൂടത്തിന്റെ നീക്കം സാധാരണക്കാർക്ക് ആശ്വാസമാകുമെന്ന് കരുതപ്പെടുന്നു. ഭവന വിപണിയിലെ തടസ്സങ്ങൾ നീക്കുന്നതിലൂടെ കൂടുതൽ പേർക്ക് വീട് ലഭ്യമാക്കാനാണ് വൈറ്റ് ഹൗസ് ലക്ഷ്യമിടുന്നത്.

നിർമ്മാണ സാമഗ്രികളുടെ വിലക്കയറ്റവും തൊഴിലാളികളുടെ ക്ഷാമവും വീട് നിർമ്മാണ മേഖലയെ പ്രതികൂലമായി ബാധിക്കുന്നുണ്ട്. അമേരിക്കൻ സമ്പദ്‌വ്യവസ്ഥയുടെ നട്ടെല്ലായ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് മേഖലയിലെ ഇത്തരം മന്ദഗതി ജിഡിപി വളർച്ചയെയും സ്വാധീനിച്ചേക്കാം. പലിശ നിരക്കുകൾ കുറയുന്നത് വരെ വിപണിയിൽ വലിയ മാറ്റങ്ങൾ പ്രതീക്ഷിക്കേണ്ടതില്ലെന്നാണ് സാമ്പത്തിക വിദഗ്ദ്ധരുടെ പക്ഷം.

ഡിസംബറിലെ ശരാശരി വിൽപന വില 4,14,400 ഡോളറാണെന്ന് സെൻസസ് ബ്യൂറോ റിപ്പോർട്ട് ചെയ്യുന്നു. വീടുകളുടെ വില വർദ്ധിക്കുന്നത് യുവാക്കളെയും ആദ്യമായി വീട് വാങ്ങുന്നവരെയും പ്രതിസന്ധിയിലാക്കുന്നു. വിപണിയിലെ ഡിമാൻഡ് കുറയുമ്പോൾ ബിൽഡർമാർക്ക് വിവിധ ഇളവുകൾ നൽകേണ്ടി വരുന്നുണ്ട്. വരാനിരിക്കുന്ന മാസങ്ങളിൽ വിപണിയിലെ മാറ്റങ്ങൾ നിർണ്ണായകമാകും.

ഫെബ്രുവരി 20-ന് പുറത്തിറക്കിയ ഈ റിപ്പോർട്ട് അമേരിക്കൻ ഭവന വിപണിയിലെ നിലവിലെ സാഹചര്യം വ്യക്തമാക്കുന്നു. വിൽപനയിലെ നേരിയ ഇടിവ് താൽക്കാലികമാണെന്നും വരാനിരിക്കുന്ന വസന്തകാലത്ത് വിപണി ഉണരുമെന്നും ചിലർ പ്രതീക്ഷിക്കുന്നുണ്ട്. ട്രംപ് ഭരണകൂടത്തിന്റെ പുതിയ നയങ്ങൾ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് മേഖലയിൽ എങ്ങനെയുള്ള ചലനങ്ങൾ ഉണ്ടാക്കുമെന്ന് നിരീക്ഷകർ ഉറ്റുനോക്കുകയാണ്.

English Summary: New residential sales in the United States fell by 1.7 percent in December 2025 to a seasonally adjusted annual rate of 745000 according to the US Census Bureau. The inventory of new homes for sale also declined to 472000 units marking a 2.7 percent drop from November. Throughout 2025 an estimated 679000 new homes were sold which is slightly lower than the previous year. President Donald Trump has proposed measures to limit institutional investors from buying homes to help improve affordability for families. High mortgage rates and home prices remain significant barriers for prospective buyers despite seasonal fluctuations in activity. The median sales price for new houses was recorded at 414400 dollars during the month.

Tags: Malayalam News, News Malayalam, Latest Malayalam News, Vachakam News, USA News, USA News Malayalam, US Housing Market, New Home Sales, US Economy, Real Estate News