-20260107013449.jpg)
ടൊറന്റോ:കാനഡയില് മോര്ട്ട്ഗേജ് നിരക്കുകള് ഏറ്റവും താഴ്ന്ന നിലയിലേക്ക്. ഏറ്റവും പുതിയ റിപ്പോര്ട്ട് കാണിക്കുന്നത് 30 വര്ഷത്തെ ഫിക്സഡ്-റേറ്റ് മോര്ട്ട്ഗേജിന്റെ ശരാശരി 6.15 ശതമാനമാണ്. അതുകൊണ്ടു തന്നെ പുതിയ വീട് വാങ്ങുന്നയാള്ക്ക് അവരുടെ പ്രതിമാസ മോര്ട്ട്ഗേജ് പേയ്മെന്റില് ഗണ്യമായ തുക ലാഭിക്കാന് കഴിയും. 2025 ജനുവരിയില് നിരക്കുകള് 7 ശതമാനത്തിന് മുകളില് ഉയര്ന്നിരുന്നു.
നിരക്കുകള് ഇതേപോലെ കുറയുന്നത് തുടരുകയാണെങ്കില്, ഈ വര്ഷം നിരക്കുകള് 6 ശതമാനത്തില് താഴെയാകാന് സാധ്യതയുണ്ടെന്നാണ് വിലയിരുത്തല്. എന്നിരുന്നാലും, ഇത് ഒരു ഗ്യാരണ്ടിയല്ലെന്ന് വില്യം റാവീസ് മോര്ട്ട്ഗേജിലെ മോര്ട്ട്ഗേജ് ബാങ്കിംഗ് വൈസ് പ്രസിഡന്റ് സാറാ ഡിഫ്ലോറിയോ പറയുന്നു.
കാനഡയിലെ മോര്ട്ട്ഗേജ് നിരക്കുകള് പല രാജ്യങ്ങളിലെയും പോലെ, കേന്ദ്ര ബാങ്കിന്റെ പലിശ നിരക്കുകള്, വിപണിയിലെ അവസ്ഥ, ബാങ്കുകളുടെ നയങ്ങള് എന്നിവ അനുസരിച്ച് നിരന്തരം മാറിക്കൊണ്ടിരിക്കും. നിലവില് ശരാശരി 30 വര്ഷത്തെ സ്ഥിര നിരക്ക് 6% ന് മുകളിലാണ്. കഴിഞ്ഞ വര്ഷം നിരക്കുകള് താരതമ്യേന സ്ഥിരത പുലര്ത്തുന്നു എന്നതാണ് പ്രതീക്ഷയ്ക്ക് വക നല്കുന്നത്. അതേസമയം എല്ലാവരും ആഗ്രഹിക്കുന്നത്ര വേഗത്തില് നിരക്കുകള് കുറയാന് പോകുന്നില്ല എന്നതാണ് മോശം വാര്ത്തയെന്നും അവര് പറയുന്നു. അങ്ങനെ പറയുമ്പോള്, നല്ല ക്രെഡിറ്റ്, കുറഞ്ഞ കടം-വരുമാന അനുപാതം പോലുള്ള ശരിയായ ഘടകങ്ങളുള്ള ചില വീട് വാങ്ങുന്നവര്ക്ക് ഇതിനകം തന്നെ 6 ശതമാനത്തില് താഴെയുള്ള നിരക്കുകള് ലഭിക്കുമെന്ന് ഡെഫ്ലോറിയോ ചൂണ്ടിക്കാട്ടി.
2026 അവസാനത്തോടെ, കനേഡിയന് വീട്ടുടമസ്ഥരില് മൂന്നിലൊന്നില് കൂടുതല് പേര് അവരുടെ മോര്ട്ട്ഗേജുകള് പുതുക്കും. അവരില് പലരും പാന്ഡെമിക്കിന്റെ ഏറ്റവും താഴ്ന്ന നിരക്കുകളില് നിന്ന് ഉയര്ന്ന നിരക്കിലാണ്.
ബാങ്ക് ഓഫ് കാനഡ അതിന്റെ ബെഞ്ച്മാര്ക്ക് നിരക്ക് കുറച്ചതിനാല് കഴിഞ്ഞ വര്ഷം, വേരിയബിള് നിരക്കുകള് കൂടുതല് കുറഞ്ഞു. 2024 ജൂണില് 7 ശതമാനത്തില് നിന്ന് 4 ശതമാനത്തില് അല്പം താഴെയായി. എന്നിരുന്നാലും, സെന്ട്രല് ബാങ്ക് ഈ വര്ഷം നിരക്കുകള് സ്ഥിരമായി നിലനിര്ത്തുമെന്ന് ചിലര് വിശ്വസിക്കുമ്പോള് വര്ഷാവസാനത്തോടെ അവ ഉയര്ത്തുമെന്നും പ്രതീക്ഷിക്കുന്നു. അതിനാല് കൂടുതല് ആശ്വാസത്തിന് വകയില്ലെന്നാണ് വിലയിരുത്തല്.
അതേസമയം, സ്ഥിര നിരക്കുകള് 100 ബേസിസ് പോയിന്റില് അല്പം കുറഞ്ഞു. അഞ്ച് വര്ഷത്തെ കാലാവധി അതില് കുറവാണ്. നിരക്കുകള് താല്ക്കാലികമായി നിര്ത്തിവയ്ക്കാനുള്ള സെന്ട്രല് ബാങ്കിന്റെ തീരുമാനവും സാമ്പത്തിക ഡാറ്റ പ്രതീക്ഷകളെ മറികടക്കുന്നതും ബോണ്ട് വരുമാനം അടുത്തിടെ ഉയരാന് കാരണമായി. പണപ്പെരുപ്പം, പൊതു കമ്മി, അന്താരാഷ്ട്ര സാമ്പത്തിക സാഹചര്യങ്ങള് എന്നിവയും അവയെ സ്വാധീനിക്കുന്ന ഘടകങ്ങളാണ്.
വിപണി സാഹചര്യങ്ങളാണ് സ്ഥിര നിരക്കുകള് നിര്ണ്ണയിക്കുന്നത് എന്നതിനാല് കാലതാമസം കുറഞ്ഞ നിരക്കുകളേക്കാള് ഉയര്ന്ന നിരക്കുകളിലേക്ക് നയിച്ചേക്കാം. നിരക്കിലെ ചെറിയ വര്ധനവ് പോലും ഉയര്ന്ന പ്രതിമാസ പേയ്മെന്റുകളിലേക്ക് നയിച്ചേക്കാം. പ്രത്യേകിച്ച് വലിയ മോര്ട്ട്ഗേജുകളുള്ള വീട്ടുടമസ്ഥര്ക്ക്.
നിലവിലെ സാഹചര്യം:
താങ്ങാനാവുന്ന ഭവനങ്ങള്: കാനഡയിലെ ഭവന വിലകള് വളരെ ഉയര്ന്നതാണ്, ഇടത്തരം വരുമാനക്കാര്ക്ക് ഭവനങ്ങള് വാങ്ങാന് ബുദ്ധിമുട്ടാണ്. ഇത് കാരണം താങ്ങാനാവുന്ന ഭവനങ്ങള് ഒരു പ്രധാന വിഷയമായി തുടരുന്നു.
പലിശ നിരക്ക്: ബാങ്ക് ഓഫ് കാനഡ പലിശ നിരക്ക് കുറയ്ക്കുന്നതിനെക്കുറിച്ച് ചര്ച്ചകള് നടത്തിയിട്ടണ്ടെങ്കിലും, സമ്പദ്വ്യവസ്ഥയുടെ മൊത്തത്തിലുള്ള പ്രകടനം മോശമായതിനാല് ഇത് വീടുകള് വാങ്ങുന്നവര്ക്ക് വലിയ ആശ്വാസം നല്കുന്നില്ലെന്നാണ് വിലയിരുത്തല്.
സാമ്പത്തിക വെല്ലുവിളികള്: സാമ്പത്തിക വളര്ച്ചയിലെ വെല്ലുവിളികളും ഉയര്ന്ന കടബാധ്യതയും കാരണം ഭവന വിപണിയില് ഇപ്പോഴും അനിശ്ചിതത്വം നിലനില്ക്കുന്നു.
വാചകം ന്യൂസ് വാട്ട്സ് ആപ്പ് ഗ്രൂപ്പിൽ പങ്കാളിയാകുവാൻ
ഇവിടെ ക്ലിക്ക് ചെയ്യുക
.
വാട്സ്ആപ്പ്:ചാനലിൽ അംഗമാകാൻ ഇവിടെ ക്ലിക്ക് ചെയ്യുക .
ഫേസ്ബുക് പേജ് ലൈക്ക് ചെയ്യാൻ ഈ ലിങ്കിൽ (https://www.facebook.com/vachakam/) ക്ലിക്ക് ചെയ്യുക.
യൂട്യൂബ് ചാനൽ:വാചകം ന്യൂസ്
.jpg)
-20260108015756.jfif)
-20251026042405.jpg)
-20260108015754.jfif)
-20201011113306.jpg)
1-20251111105127.jpg)
