ഒട്ടാവ: ഒക്ടോബര്‍ മാസത്തിലെ അവലോകന യോഗത്തില്‍ ബാങ്ക് ഓഫ് കാനഡ പലിശനിരക്കുകള്‍ വര്‍ദ്ധിപ്പിച്ചേക്കുമെന്ന് സാമ്പത്തിക വിദഗ്ധര്‍. വിപണിയില്‍ നിലനില്‍ക്കുന്ന വന്‍ നാണയപ്പെരുപ്പം നിയന്ത്രിക്കുന്നതിന്റെ ഭാഗമായാണ് സെന്‍ട്രല്‍ ബാങ്ക് നയം കടുപ്പിക്കാന്‍ ആലോചിക്കുന്നത്. കഴിഞ്ഞ ഏതാനും മാസങ്ങളായി മധ്യപൂര്‍വേഷ്യയില്‍ തുടരുന്ന സംഘര്‍ഷങ്ങളെത്തുടര്‍ന്ന് ഊര്‍ജ്ജ മേഖലയിലുണ്ടായ വിലവര്‍ദ്ധനവ് തുടരുകയാണെങ്കില്‍ വായ്പാ ചെലവുകള്‍ ഉയര്‍ത്തേണ്ടി വരുമെന്ന് ബാങ്ക് ഓഫ് കാനഡ ഗവര്‍ണര്‍ ടിഫ് മക്ലെം അടുത്തിടെ മുന്നറിയിപ്പ് നല്‍കിയിരുന്നു. ഇതിന് പിന്നാലെയാണ് വിപണിയില്‍ വായ്പാ നിരക്കുകള്‍ ഉയര്‍ന്നേക്കുമെന്ന ചര്‍ച്ച ശക്തമായത്.
2023 ജൂലൈയ്ക്ക് ശേഷം ബാങ്ക് ഓഫ് കാനഡ പലിശനിരക്ക് ഉയര്‍ത്തിയിട്ടില്ല എന്നതും ശ്രദ്ധേയമാണ്. ഒക്ടോബര്‍ 28 ന് നടക്കുന്ന യോഗത്തില്‍ നിലവിലെ നിരക്കുകള്‍ മാറ്റമില്ലാതെ തുടരുമെന്നായിരുന്നു തുടക്കത്തില്‍ അധികപേരും കരുതിയിരുന്നത്. എന്നാല്‍ സ്റ്റാറ്റിസ്റ്റിക്‌സ് കാനഡ പുറത്തുവിട്ട ഏറ്റവും പുതിയ റിപ്പോര്‍ട്ടുകള്‍ പ്രകാരം നാണയപ്പെരുപ്പ നിരക്ക് 3.1 ശതമാനമായി ഉയര്‍ന്നതോടെ മുന്‍നിര ധനകാര്യ സ്ഥാപനങ്ങളായ ബാങ്ക് ഓഫ് മോണ്‍ട്രിയല്‍, ആര്‍.ബി.സി ഡൊമിനിയന്‍ സെക്യൂരിറ്റീസ്, ഡെസ്ജാര്‍ഡിന്‍സ് ഗ്രൂപ്പ് എന്നിവര്‍ തങ്ങളുടെ കണക്കുകൂട്ടലുകള്‍ മാറ്റുകയും പലിശനിരക്ക് വര്‍ദ്ധിക്കുമെന്ന് പ്രവചിക്കുകയും ചെയ്തു. ഓവര്‍നൈറ്റ് സ്വാപ്പ് മാര്‍ക്കറ്റിലെ വിവരങ്ങള്‍ പ്രകാരം ബാങ്ക് ഓഫ് കാനഡ 25 ബേസിസ് പോയിന്റ് നിരക്ക് വര്‍ദ്ധനവ് വരുത്താനുള്ള സാധ്യത 87 ശതമാനമായി ഉയര്‍ന്നിട്ടുണ്ട്.
പലിശനിരക്കിലെ സാധ്യമായ ഈ വര്‍ദ്ധനവ് കാനഡയിലെ റിയല്‍ എസ്റ്റേറ്റ് മേഖലയെയും ഭവന വിപണിയെയും ഗുരുതരമായി ബാധിക്കുമെന്നാണ് സാമ്പത്തിക വിദഗ്ധരുടെ വിലയിരുത്തല്‍. നിരക്കുകള്‍ ഉയരുന്നതോടെ വേരിയബിള്‍ റേറ്റ് മോര്‍ഗേജുകളുടെ പ്രതിമാസ തിരിച്ചടവും പുതിയ ഫിക്‌സഡ് മോര്‍ഗേജുകളുടെ പലിശയും തല്‍ക്ഷണം വര്‍ദ്ധിക്കും. ഇത് പുതിയ വീടുകള്‍ വാങ്ങാന്‍ യോഗ്യതയുള്ളവരുടെ എണ്ണം ഗണ്യമായി കുറയ്ക്കുകയും വിപണിയില്‍ വീടുകളുടെ വില കൂടുതല്‍ താഴേക്ക് പതിക്കാന്‍ കാരണമാകുകയും ചെയ്യും. നിലവില്‍ കാനഡയിലെ വീടുവില്‍പ്പന കഴിഞ്ഞ 25 വര്‍ഷത്തിനിടയിലെ ഏറ്റവും താഴ്ന്ന നിരക്കിലാണ് നില്‍ക്കുന്നത്.
അമേരിക്കയുമായുള്ള വ്യാപാര തര്‍ക്കങ്ങളും ജോലി സുരക്ഷയെക്കുറിച്ചുള്ള ആശങ്കകളും ജനങ്ങള്‍ക്കിടയില്‍ സാമ്പത്തിക അനിശ്ചിതത്വം സൃഷ്ടിച്ചിരിക്കുന്ന സാഹചര്യത്തില്‍, പലിശനിരക്ക് കൂടി ഉയരുന്നത് റിയല്‍ എസ്റ്റേറ്റ് വിപണിയെ പൂര്‍ണ്ണമായും തളര്‍ത്തുമെന്ന് കണ്‍സ്യൂമര്‍ ഇന്‍സോള്‍വന്‍സി വിദഗ്ധര്‍ മുന്നറിയിപ്പ് നല്‍കുന്നു. തുടര്‍ച്ചയായ ബാധ്യതകള്‍ കാരണം കാനഡിയന്‍ റിയല്‍ എസ്റ്റേറ്റ് അസോസിയേഷന്‍ ഈ വര്‍ഷത്തെ വീടുവില്‍പ്പന പ്രവചനം 5.2 ശതമാനമായി വെട്ടിക്കുറച്ചിട്ടുണ്ട്. എങ്കിലും, നിലവിലെ ടൊറന്റോ പോലുള്ള മേഖലകളില്‍ വീടുകളുടെ വില കുറഞ്ഞിരിക്കുന്നത് ഭാവിയില്‍ വായ്പാ യോഗ്യതയുള്ള വാങ്ങലുകാര്‍ക്ക് അനുകൂലമായ അവസരമൊരുക്കിയേക്കാമെന്നും ചില മോര്‍ഗേജ് വിദഗ്ധര്‍ ചൂണ്ടിക്കാണിക്കുന്നു.
English summary
Despite holding interest rates steady since July 2023, the Bank of Canada is increasingly expected to raise its benchmark rate to curb persistent inflation driven by escalating global energy costs and Middle East conflicts. Major financial institutions and swap market traders now anticipate a rate hike on October 28, a move that experts warn could deliver a severe blow to Canada's already struggling real estate market, where home sales sit at a 25-year low. Higher borrowing costs would immediately increase mortgage payments, shrink the pool of eligible buyers, and potentially drive home prices down further amid ongoing economic uncertainties like Canada-U.S. trade tensions.
വാചകം ന്യൂസ് വാട്ട്സ് ആപ്പ് ഗ്രൂപ്പിൽ പങ്കാളിയാകുവാൻ
ഇവിടെ ക്ലിക്ക് ചെയ്യുക
.
വാട്സ്ആപ്പ്:ചാനലിൽ അംഗമാകാൻ ഇവിടെ ക്ലിക്ക് ചെയ്യുക .
ഫേസ്ബുക് പേജ് ലൈക്ക് ചെയ്യാൻ ഈ ലിങ്കിൽ (https://www.facebook.com/vachakam/) ക്ലിക്ക് ചെയ്യുക.
യൂട്യൂബ് ചാനൽ:വാചകം ന്യൂസ്
