അമേരിക്കയിൽ വാടക വീടുകളുടെ നിരക്ക് കുറയുന്നതിന് കാരണം തങ്ങൾ നടപ്പിലാക്കുന്ന അനധികൃത കുടിയേറ്റക്കാരുടെ നാടുകടത്തലാണെന്ന അവകാശവാദവുമായി ട്രംപ് ഭരണകൂടം രംഗത്തെത്തി. അമേരിക്കൻ ഹോംലാന്റ് സെക്യൂരിറ്റി ഡിപ്പാർട്ട്‌മെന്റ് (ഡിഎച്ച്എസ്) ആണ് സോഷ്യൽ മീഡിയയിലൂടെ ഈ കണക്കുകൾ പുറത്തുവിട്ടത്. രാജ്യവ്യാപകമായി നടത്തിയ ഐസ് (ഐസിഇ) റെയ്ഡുകളും അനധികൃത താമസക്കാരെ പുറത്താക്കലുമാണ് വാടക കുറയാൻ പ്രധാന കാരണമെന്ന് സർക്കാരും വൈറ്റ് ഹൗസും വാദിക്കുന്നു.

ടെക്സസ്, ഫ്ലോറിഡ, അരസോണ തുടങ്ങിയ പ്രമുഖ സംസ്ഥാനങ്ങളിൽ വാടക നിരക്കിൽ വലിയ ഇടിവുണ്ടായതായി അധികൃതർ വ്യക്തമാക്കുന്നു. സാൻ ആന്റോണിയോയിൽ 4.8 ശതമാനവും ഓസ്റ്റിനിൽ 4.3 ശതമാനവും മയാമിയിൽ 2.6 ശതമാനവും വാടക കുറഞ്ഞതായി കണക്കുകൾ കാണിക്കുന്നു. ടെക്സസിലാണ് ഐസിന്റെ ഏറ്റവും കൂടുതൽ അറസ്റ്റുകൾ നടന്നതെന്നും അതുകൊണ്ടാണ് അവിടെ വാടക ഏറ്റവും കൂടുതൽ കുറഞ്ഞതെന്നും ഹോംലാന്റ് സെക്യൂരിറ്റി അവകാശപ്പെടുന്നു.

അനധികൃത കുടിയേറ്റക്കാരുടെ കടന്നുവരവ് വീടുകളുടെ ആവശ്യകത വർദ്ധിപ്പിക്കുകയും അത് വാടക ഉയരാൻ കാരണമാകുകയും ചെയ്തിരുന്നുവെന്നാണ് ഭരണകൂടത്തിന്റെ വാദം. ട്രംപ് അധികാരത്തിൽ തിരിച്ചെത്തിയ ശേഷം അനധികൃത കുടിയേറ്റം പൂർണ്ണമായി തടയാനായതോടെ വീടുകളിലെ ഒഴിവുകൾ വർദ്ധിക്കുകയും ഉടമകൾ വാടക കുറയ്ക്കാൻ നിർബന്ധിതരാകുകയും ചെയ്തു. മുൻ ഭരണകൂടത്തിന്റെ നയങ്ങൾ മൂലമുണ്ടായ പ്രതിസന്ധിയാണ് ഇതോടെ പരിഹരിക്കപ്പെട്ടതെന്നും വൈറ്റ് ഹൗസ് കൂട്ടിച്ചേർത്തു.

എന്നാൽ ഭരണകൂടത്തിന്റെ ഈ അവകാശവാദങ്ങൾ പൂർണ്ണമായും ശരിയല്ലെന്നാണ് സാമ്പത്തിക വിപണി വിദഗ്ദ്ധരും റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഡാറ്റകളും വ്യക്തമാക്കുന്നത്. യുഎസിലെ പ്രധാന നഗരങ്ങളിൽ വാടക നിരക്കുകൾ കുറയാൻ തുടങ്ങിയത് മുൻ പ്രസിഡന്റ് ജോ ബൈഡന്റെ കാലത്താണ്. അതായത്, കഴിഞ്ഞ മൂന്ന് വർഷത്തോളമായി ഘട്ടം ഘട്ടമായി നടന്നു കൊണ്ടിരിക്കുന്ന പ്രതിഭാസമാണിത്.

കോവിഡിന് ശേഷം അമേരിക്കയിൽ ബഹുനില ഫ്ലാറ്റുകളുടെയും അപ്പാർട്ട്മെന്റുകളുടെയും നിർമ്മാണം വൻതോതിൽ വർദ്ധിച്ചിരുന്നു. കൂടുതൽ കെട്ടിടങ്ങൾ വിപണിയിലേക്ക് എത്തിയതോടെ വീടുകളുടെ ലഭ്യത കൂടുകയും ഇത് സ്വാഭാവികമായി വാടക കുറയാൻ ഇടയാക്കുകയും ചെയ്തു. ഈ നിർമ്മാണ വിപ്ലവമാണ് വാടക കുറയാനുള്ള പ്രധാന കാരണം എന്ന് റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഡാറ്റ പരിശോധിക്കുമ്പോൾ വ്യക്തമാകുന്നുണ്ട്.

അനധികൃത കുടിയേറ്റക്കാരെ കൂട്ടത്തോടെ നാടുകടത്തുന്നത് രാജ്യത്തെ നിർമ്മാണ മേഖലയെയും സാമ്പത്തിക വ്യവസ്ഥയെയും ദോഷകരമായി ബാധിക്കുമെന്ന മുന്നറിയിപ്പും സാമ്പത്തിക വിദഗ്ദ്ധർ നൽകുന്നുണ്ട്. നിർമ്മാണ മേഖലയിൽ തൊഴിലാളികളുടെ ക്ഷാമം രൂക്ഷമാകുന്നത് ഭാവിയിൽ കെട്ടിട നിർമ്മാണത്തെ മന്ദഗതിയിലാക്കും. ഇത് വീണ്ടും വീടുകളുടെ ലഭ്യത കുറയ്ക്കാനും വരും വർഷങ്ങളിൽ വാടക ഉയരാനും കാരണമായേക്കാം.

ട്രംപ് ഭരണകൂടം കൊണ്ടുവന്ന കർശന കുടിയേറ്റ നയങ്ങൾ ചില നഗരങ്ങളിൽ വീടുകളുടെ ഒഴിവുകൾ പെട്ടെന്ന് വർദ്ധിപ്പിച്ചിട്ടുണ്ട് എന്നത് ഒരു യാഥാർത്ഥ്യമാണ്. കുടിയേറ്റക്കാർ കൂടുതലായി താമസിച്ചിരുന്ന പ്രദേശങ്ങളിൽ നിന്ന് ആളുകൾ ഒഴിഞ്ഞുപോയത് പ്രാദേശികമായി ആഘാതം സൃഷ്ടിച്ചിട്ടുണ്ട്. എങ്കിലും, രാജ്യവ്യാപകമായ വാടകക്കുറവിന് പൂർണ്ണ കാരണം നാടുകടത്തൽ മാത്രമാണെന്ന വാദം ഭരണകൂടത്തിന്റെ രാഷ്ട്രീയ പ്രചാരണം മാത്രമാണെന്നാണ് വിലയിരുത്തൽ.

English Summary: The Trump administration and Department of Homeland Security claim that mass deportations and strict immigration enforcement are responsible for falling rent prices across the US. However economic data reveals that rental prices have been steadily declining over the past three years due to a post pandemic housing construction boom rather than deportation policies alone.
Tags: Malayalam News, News Malayalam, Latest Malayalam News, Vachakam News, USA News, USA News Malayalam, Donald Trump, US Housing Market, US Rent Prices, ICE Deportations

വാചകം ന്യൂസ് വാട്ട്സ് ആപ്പ് ഗ്രൂപ്പിൽ പങ്കാളിയാകുവാൻ ഇവിടെ ക്ലിക്ക് ചെയ്യുക .

വാട്സ്ആപ്പ്:ചാനലിൽ അംഗമാകാൻ ഇവിടെ ക്ലിക്ക് ചെയ്യുക .

ഫേസ്ബുക് പേജ് ലൈക്ക് ചെയ്യാൻ ഈ ലിങ്കിൽ (https://www.facebook.com/vachakam/) ക്ലിക്ക് ചെയ്യുക.

യൂട്യൂബ് ചാനൽ:വാചകം ന്യൂസ്