കാനഡയിലെ ടൊറോന്റോയിൽ വിറ്റഴിയാതെ കിടന്ന ലക്ഷ്വറി അപ്പാർട്ട്മെന്റുകൾ വൻ തുക മുടക്കി സ്വന്തമാക്കി പ്രമുഖ സ്വകാര്യ നിക്ഷേപ സ്ഥാപനമായ ഹൈ ആർട്ട് ക്യാപിറ്റൽ. ടൊറോന്റോയിലെ വിറ്റഴിയാത്ത 43 കോണ്ടോമിനിയം യൂണിറ്റുകളാണ് 2.23 കോടി ഡോളറിന് കമ്പനി വാങ്ങിയത്. ഒന്റാറിയോ സർക്കാരിന്റെ സാമ്പത്തിക പങ്കാളിത്തത്തോടെ പ്രവർത്തിക്കുന്ന പദ്ധതിയുടെ ഭാഗമായാണ് ഈ വൻ തുകയുടെ ഇടപാട് നടന്നിരിക്കുന്നത്.

വൻകിട നിക്ഷേപങ്ങളിലൂടെ വിപണിയിലെ പ്രതിസന്ധി പരിഹരിക്കാനും വാടക വീടുകളുടെ ക്ഷാമം കുറയ്ക്കാനുമാണ് ഈ നീക്കത്തിലൂടെ സർക്കാർ ലക്ഷ്യമിടുന്നത്. ടൊറോന്റോയിലും പരിസര പ്രദേശങ്ങളിലും പൂർത്തിയായെങ്കിലും വാങ്ങാൻ ആളില്ലാതെ കിടക്കുന്ന ആയിരക്കണക്കിന് ഫ്ലാറ്റുകൾ വാടകയ്ക്ക് നൽകുന്നതിനായി മാറ്റിയെടുക്കുകയാണ് പദ്ധതി. വിപണിയിലെ തളർച്ച കാരണം സാമ്പത്തിക പ്രതിസന്ധിയിലായ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് നിർമ്മാതാക്കൾക്ക് ഇത് വലിയ ആശ്വാസമായി മാറും.

ബിൽഡിങ് ഒന്റാറിയോ ഫണ്ട് വഴി ഏകദേശം 300 മില്യൺ ഡോളറിന്റെ പിന്തുണയാണ് ഈ പദ്ധതിക്കായി സർക്കാർ നൽകുന്നത്. ആകെ 1.3 ബില്യൺ ഡോളറിന്റെ ഭീമമായ തുക സമാഹരിച്ചാണ് ഹൈ ആർട്ട് ക്യാപിറ്റൽ വിപണിയിൽ നിന്നും ഫ്ലാറ്റുകൾ വാങ്ങുന്നത്. ഇതിലൂടെ പ്രദേശത്ത് ഏകദേശം 2200 പുതിയ വാടക വീടുകൾ ലഭ്യമാക്കാൻ സാധിക്കുമെന്നാണ് കമ്പനി പ്രതീക്ഷിക്കുന്നത്.

നിർമ്മാണം പൂർത്തിയായിട്ടും വിറ്റഴിയാത്തതും കരാറുകൾ റദ്ദാക്കപ്പെട്ടതുമായ അപ്പാർട്ട്മെന്റുകളാണ് പദ്ധതിയുടെ ഭാഗമായി ഏറ്റെടുക്കുന്നത്. കുറഞ്ഞത് 10 ഫ്ലാറ്റുകളെങ്കിലും vacant ആയി കിടക്കുന്ന കെട്ടിട സമുച്ചയങ്ങളാണ് കമ്പനി തിരഞ്ഞെടുക്കുന്നത്. ഇത്തരത്തിൽ വാങ്ങുന്ന ഫ്ലാറ്റുകൾ നീണ്ട കാലയളവിലേക്ക് വാടകയ്ക്ക് നൽകാനാണ് ലക്ഷ്യമിടുന്നത്.

മേഖലയിൽ സാധാരണക്കാരായ തൊഴിലാളികൾക്ക് താങ്ങാനാവുന്ന നിരക്കിൽ വീടുകൾ ലഭ്യമാക്കാൻ ഇത് സഹായിക്കും. ആകെ ലഭ്യമാക്കുന്ന ഫ്ലാറ്റുകളിൽ 550 എണ്ണം വിപണി നിരക്കിനേക്കാൾ 25 ശതമാനം വരെ കുറഞ്ഞ വാടകയ്ക്കായി മാറ്റിവെക്കും. കുറഞ്ഞ വരുമാനക്കാർക്കും സാധാരണ ജോലി ചെയ്യുന്ന കുടുംബങ്ങൾക്കും ഇത് വലിയ തണലായി മാറും.

കാനഡയിലെ പ്രധാന നഗരങ്ങളിൽ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് മേഖല കടുത്ത സാമ്പത്തിക മന്ദഗതിയിലൂടെയാണ് കടന്നുപോകുന്നത്. പലിശ നിരക്കുകൾ ഉയർന്നതും നിർമ്മാണച്ചെലവ് വർദ്ധിച്ചതും വിപണിയെ വൻതോതിൽ ബാധിച്ചിട്ടുണ്ട്. മുൻപ് ബുക്ക് ചെയ്ത പലരും പിന്നീട് പണം നൽകാനാവാതെ കരാറുകളിൽ നിന്നും പിന്മാറുന്ന സാഹചര്യവും ഉണ്ടായിട്ടുണ്ട്.

പൂർത്തിയായ ഫ്ലാറ്റുകൾ വിറ്റഴിയാതെ കിടക്കുന്നത് നിർമ്മാതാക്കൾക്കും ബാങ്കുകൾക്കും വലിയ സാമ്പത്തിക ബാധ്യതയാണ് ഉണ്ടാക്കുന്നത്. എന്നാൽ ഇത്തരം വലിയ നിക്ഷേപ സ്ഥാപനങ്ങൾ രംഗത്തെത്തുന്നതോടെ വിപണിയിൽ പണലഭ്യത വർദ്ധിക്കും. ഇത് വിപണിയെ വീണ്ടും സജീവമാക്കാൻ സഹായിക്കുമെന്ന് വിദഗ്ദ്ധർ ചൂണ്ടിക്കാണിക്കുന്നു.

ഫ്ലാറ്റുകൾ വാടകയ്ക്ക് നൽകുന്നതും പരിപാലിക്കുന്നതും പ്രമുഖ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് മാനേജ്‌മെന്റ് കമ്പനികളുടെ നേതൃത്വത്തിലായിരിക്കും. ട്രൈഡെൽ, മെൻകെസ് തുടങ്ങിയ പ്രമുഖ ഗ്രൂപ്പുകളാണ് വാടകക്കാരുടെ തിരഞ്ഞെടുപ്പും മേൽനോട്ടവും നിർവ്വഹിക്കുന്നത്. അർഹരായവർക്ക് ഫ്ലാറ്റുകൾ നൽകാൻ സന്നദ്ധ സംഘടനകളുടെ സഹായവും ലഭ്യമാക്കും.

വളരെ വേഗത്തിൽ നടപ്പിലാക്കാൻ സാധിക്കുന്ന ഇത്തരം പദ്ധതിയോടെ വാടക വീടുകളുടെ ക്ഷാമം ഒരു പരിധി വരെ പരിഹരിക്കാനാകും. നിക്ഷേപകർക്കും സാധാരണക്കാർക്കും ഒരുപോലെ പ്രയോജനപ്പെടുന്ന മാതൃകയാണിത്. സർക്കാർ പങ്കാളിത്തമുള്ളതിനാൽ പദ്ധതിക്ക് വലിയ വിശ്വാസ്യതയും ലഭിക്കുന്നുണ്ട്.

വിറ്റഴിയാത്ത പ്രോപ്പർട്ടികൾ വാടക വിപണിയിലേക്ക് എത്തിക്കുന്നത് രാജ്യത്തെ ഭവന പ്രതിസന്ധി ലഘൂകരിക്കും. കാനഡയിലെ മറ്റ് പ്രവിശ്യകളും സമാനമായ മാതൃകകൾ നടപ്പിലാക്കാൻ ആലോചിക്കുന്നുണ്ട്. വിപണിയിൽ സന്തുലിതാവസ്ഥ കൊണ്ടുവരാൻ പുതിയ തീരുമാനം വഴിതെളിക്കും.

English Summary: Ontario backed High Art Capital has purchased 43 unsold condo units in Toronto for 22.3 million dollars. The transaction is part of a larger 1.3 billion dollar fund partnered with the Building Ontario Fund to convert unsold condominiums across the Greater Toronto Area into long term rental housing.

Tags: Malayalam News, News Malayalam, Latest Malayalam News, Vachakam News, Canada News Malayalam, High Art Capital, Toronto Condos, Ontario Real Estate, Building Ontario Fund

വാചകം ന്യൂസ് വാട്ട്സ് ആപ്പ് ഗ്രൂപ്പിൽ പങ്കാളിയാകുവാൻ ഇവിടെ ക്ലിക്ക് ചെയ്യുക .

വാട്സ്ആപ്പ്:ചാനലിൽ അംഗമാകാൻ ഇവിടെ ക്ലിക്ക് ചെയ്യുക .

ഫേസ്ബുക് പേജ് ലൈക്ക് ചെയ്യാൻ ഈ ലിങ്കിൽ (https://www.facebook.com/vachakam/) ക്ലിക്ക് ചെയ്യുക.

യൂട്യൂബ് ചാനൽ:വാചകം ന്യൂസ്