കാനഡയിലെ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വിപണി നീണ്ട നാളത്തെ മാന്ദ്യത്തിന് ശേഷം ഒടുവിൽ തിരിച്ചുവരവിന്റെ പാതയിലേക്ക് കടക്കുന്നതായി പുതിയ സാമ്പത്തിക അവലോകന റിപ്പോർട്ട്. റോയൽ ബാങ്ക് ഓഫ് കാനഡയുടെ (RBC) സാമ്പത്തിക ഗവേഷണ വിഭാഗമാണ് രാജ്യത്തെ ഭവന വിപണിയിലെ പുതിയ മാറ്റങ്ങളെക്കുറിച്ചുള്ള വിവരങ്ങൾ പുറത്തുവിട്ടത്.

കഴിഞ്ഞ ഏതാനും വർഷങ്ങളായി തുടരുന്ന വിപണിയിലെ തളർച്ചയിൽ നിന്നും നേരിയ പുരോഗതി ദൃശ്യമായിത്തുടങ്ങിയതായും വീടുകളുടെ വിൽപ്പനയിൽ പതുക്കെ വർദ്ധനവുണ്ടാകുന്നുണ്ടെന്നും റിപ്പോർട്ട് വ്യക്തമാക്കുന്നു. എങ്കിലും രാജ്യത്തുടനീളം ഈ വീണ്ടെടുക്കൽ ഒരേപോലെയല്ല അനുഭവപ്പെടുന്നത്.

ഒന്റാറിയോ, ബ്രിട്ടീഷ് കൊളംബിയ തുടങ്ങിയ പ്രധാന പ്രവിശ്യകളിൽ പ്രോപ്പർട്ടി മൂല്യങ്ങളിൽ ഉണ്ടായ കടുത്ത ഇടിവും തിരുത്തലുകളും വിപണിയിലെ ആത്മവിശ്വാസത്തെ ഇനിയും പൂർണ്ണമായി വീണ്ടെടുക്കാൻ അനുവദിച്ചിട്ടില്ല. ഇതിനാൽ തന്നെ വിപണിയുടെ മാറ്റങ്ങൾ വളരെ പതുക്കെയായിരിക്കും.

ഈ വർഷത്തെ വീടുകളുടെ ആകെ വിൽപ്പനയിൽ 3.6 ശതമാനത്തിന്റെ ഇടിവും ശരാശരി വിലയിൽ 2.3 ശതമാനത്തിന്റെ കുറവും രേഖപ്പെടുത്തിയേക്കാം. കഴിഞ്ഞ ശൈത്യകാലത്തും വസന്തകാലത്തിന്റെ തുടക്കത്തിലും അനുഭവപ്പെട്ട വിപണി മന്ദഗതിയാണ് ഈ കുറവിന് പ്രധാന കാരണം.

എങ്കിലും ഏപ്രിൽ മാസത്തിന് ശേഷം പ്രതിമാസ അടിസ്ഥാനത്തിൽ വീടുകളുടെ കൈമാറ്റത്തിൽ നേരിയ വർദ്ധനവ് രേഖപ്പെടുത്തുന്നത് ആശ്വാസകരമാണ്. പ്രോപ്പർട്ടി വിലകൾ കുത്തനെ ഇടിയുന്ന അവസ്ഥയ്ക്ക് തടയിടാൻ വിപണിക്ക് സാധിച്ചിട്ടുണ്ട്.

വരും വർഷത്തോടെ കാനഡിയൻ ഭവന വിപണിയിൽ കൂടുതൽ വ്യക്തമായ ഉണർവ് പ്രകടമാകുമെന്നാണ് സാമ്പത്തിക വിദഗ്ദ്ധർ പ്രവചിക്കുന്നത്. അടുത്ത വർഷത്തോടെ വീട് വിൽപ്പന 6.7 ശതമാനം വരെ ഉയരാൻ സാധ്യതയുണ്ട്.

അതുപോലെ തന്നെ ശരാശരി ഭവന വിലയിൽ 0.8 ശതമാനം വർദ്ധനവുണ്ടായി ബെഞ്ച്മാർക്ക് നിരക്കുകൾ 800,700 കാനഡിയൻ ഡോളറിലേക്ക് എത്തിയേക്കുമെന്നും ആർബിസി അസിസ്റ്റന്റ് ചീഫ് ഇക്കണോമിസ്റ്റ് റോബർട്ട് ഹോഗ് സൂചിപ്പിക്കുന്നു.

തൊഴിൽ വിപണിയിലെ സുസ്ഥിരതയും കൈവശമുള്ള സമ്പാദ്യവും കാരണം വീട് വാങ്ങാൻ കാത്തിരിക്കുന്ന ആളുകൾ വിപണിയിലേക്ക് തിരിച്ചെത്തുന്നത് പ്രതീക്ഷ നൽകുന്ന ഘടകമാണ്. വാടകവീടുകളിൽ കഴിയുന്ന നിരവധി യുവാക്കൾ സ്വന്തമായി വീട് വാങ്ങാനുള്ള തീരുമാനത്തിലേക്ക് നീങ്ങുന്നു.

എന്നാൽ ബാങ്ക് ഓഫ് കാനഡയുടെ പലിശ നിരക്കുകൾ ഉയർന്ന നിലയിൽ തുടരുന്നത് അല്പം ആശങ്ക ഉയർത്തുന്നുണ്ട്. പലിശ നിരക്കുകളിൽ ഇനി പെട്ടെന്ന് വലിയ കുറവുകൾ വരാൻ സാധ്യതയില്ലെന്നാണ് റിപ്പോർട്ടുകൾ വ്യക്തമാക്കുന്നത്.

ഇതോടൊപ്പം അന്താരാഷ്ട്ര തലത്തിൽ തുടരുന്ന വ്യാപാര തർക്കങ്ങളും പശ്ചിമേഷ്യൻ പ്രതിസന്ധികളും കാനഡയുടെ സാമ്പത്തിക രംഗത്തിന് കനത്ത വെല്ലുവിളിയാണ് ഉയർത്തുന്നത്. ഇത് വിപണി നിക്ഷേപകരുടെ ആത്മവിശ്വാസത്തെയും ബാധിക്കാം.

അൽബെർട്ട പോലുള്ള ചില പ്രത്യേക പ്രവിശ്യകളിൽ ശക്തമായ തൊഴിൽ വളർച്ച നിലനിൽക്കുന്നത് റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് മേഖലയ്ക്ക് കൂടുതൽ ഊർജ്ജം പകരുന്നുണ്ട്. ഇവിടെ വീടുകളുടെ വിൽപ്പനയിൽ മികച്ച മുന്നേറ്റം പ്രതീക്ഷിക്കുന്നു.

ടൊറന്റോ, വാൻകൂവർ തുടങ്ങിയ മെട്രോ നഗരങ്ങളിലെ അപ്പാർട്ട്മെന്റ് കണ്ടോ വിപണിയിൽ ഉയർന്ന ഇൻവെന്ററി നിലനിൽക്കുന്നത് കാരണം വിലയിലെ ഇടിവ് തുടരാനാണ് സാധ്യത. നിക്ഷേപകരുടെ താല്പര്യം ഇനിയും മെച്ചപ്പെടേണ്ടതുണ്ട്.

സാധാരണക്കാരായ കുടുംബങ്ങൾക്ക് അഫോർഡബിലിറ്റി മുൻപത്തേക്കാൾ അല്പം മെച്ചപ്പെട്ടിട്ടുണ്ടെങ്കിലും പൂർണ്ണമായ ആശ്വാസം ലഭിക്കാൻ കൂടുതൽ സമയമെടുക്കും. ബാങ്ക് വായ്പകളുടെ ലഭ്യത നിർണ്ണായകമാണ്.

പ്രവാസികൾ ഉൾപ്പെടെയുള്ള ആയിരക്കണക്കിന് പ്രവാസി മലയാളി കുടുംബങ്ങൾക്ക് കാനഡയിലെ ഈ ഭവന വിപണി മാറ്റങ്ങൾ ഏറെ പ്രാധാന്യമർഹിക്കുന്ന ഒന്നാണ്. വീട് വാങ്ങാൻ പദ്ധതിയിടുന്നവർ നിലവിലെ വിപണി സാഹചര്യങ്ങൾ സശ്രദ്ധം വീക്ഷിക്കുന്നു.

റോയൽ ബാങ്ക് ഓഫ് കാനഡ പുറത്തുവിട്ട വിലയിരുത്തൽ അനുസരിച്ച് വിപണിയിലെ തകർച്ച പൂർണ്ണമായും അവസാനിച്ചുവെങ്കിലും തിരിച്ചുവരവ് പതുക്കെ മാത്രമായിരിക്കും നടക്കുക.

റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് രംഗത്തെ മുൻനിര ഏജൻസികളും പുതിയ റിപ്പോർട്ടിന്റെ പശ്ചാത്തലത്തിൽ തങ്ങളുടെ പ്രവർത്തന തന്ത്രങ്ങൾ പുനഃപരിശോധിച്ചു വരികയാണ്.

കാനഡയിലെ പ്രാദേശിക ഭരണകൂടങ്ങൾ കൊണ്ടുവരുന്ന പുതിയ പാർപ്പിട നയങ്ങളും നികുതി ഇളവുകളും വരും മാസങ്ങളിൽ വിപണിയുടെ പോക്കിനെ സ്വാധീനിക്കും.

നിർമ്മാണ മേഖലയിലുണ്ടാകുന്ന പുരോഗതിയും പുതിയ പ്രോജക്ടുകളുടെ വരവും വിപണിയിലെ ഡിമാൻഡും സപ്ലൈയും തമ്മിലുള്ള വിടവ് കുറയ്ക്കാൻ സഹായിക്കും.

സാമ്പത്തിക രംഗത്തെ കടുത്ത അനിശ്ചിതത്വങ്ങൾക്കിടയിലും കാനഡിയൻ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വിപണി കാണിക്കുന്ന ഈ അതിജീവനം നിക്ഷേപകർക്ക് ആശ്വാസം പകരുന്നതാണ്.

വരും മാസങ്ങളിലെ സാമ്പത്തിക വിവരങ്ങളും ബാങ്ക് ഓഫ് കാനഡയുടെ പലിശ നയങ്ങളും വിപണിയുടെ യഥാർത്ഥ ദിശ കൂടുതൽ വ്യക്തമാക്കും.

English Summary: Canada housing market appears to be finally taking steps toward a recovery, according to a report by RBC Economics. Assistant Chief Economist Robert Hogue noted that while home resales and benchmark prices may reflect overall declines for this year, a more visible rebound is projected for next year with rising sales and stabilizing home values despite regional variations.

Tags: Malayalam News, News Malayalam, Latest Malayalam News, Vachakam News, Canada News Malayalam, World News Malayalam, Canada Housing Market, RBC Economics, Canada Real Estate

വാചകം ന്യൂസ് വാട്ട്സ് ആപ്പ് ഗ്രൂപ്പിൽ പങ്കാളിയാകുവാൻ ഇവിടെ ക്ലിക്ക് ചെയ്യുക .

വാട്സ്ആപ്പ്:ചാനലിൽ അംഗമാകാൻ ഇവിടെ ക്ലിക്ക് ചെയ്യുക .

ഫേസ്ബുക് പേജ് ലൈക്ക് ചെയ്യാൻ ഈ ലിങ്കിൽ (https://www.facebook.com/vachakam/) ക്ലിക്ക് ചെയ്യുക.

യൂട്യൂബ് ചാനൽ:വാചകം ന്യൂസ്